בבניין ברחוב הרב קוק 5 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,684 ₪, 6.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 94–174 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קוק 5 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,684 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-30 | 6 | 174 | 2,980,000 ₪ | 17,126 | דירה | 6381-132-7 | |
| 2019-05-26 | 4 | 95 | 1,870,000 ₪ | 19,684 | דירה | 6381-132-1 | |
| 2019-04-15 | 4 | 95 | 1,900,000 ₪ | 20,000 | דירה | 6381-132-3 | |
| 2019-04-11 | 4 | 95 | 1,850,000 ₪ | 19,474 | דירה | 6381-132-2 | |
| 2019-02-13 | 4 | 95 | 1,900,000 ₪ | 20,000 | דירה | 6381-132-4 | |
| 2018-09-13 | 4 | 94 | 1,995,000 ₪ | 21,223 | דירה | 6381-132-5 | |
| 2018-05-22 | 5 | 94 | 2,500,000 ₪ | 26,596 | דירה | 6381-132-8 | |
| 2018-01-03 | 4 | 107 | 1,900,000 ₪ | 17,757 | דירה | 6381-132-6 | |
| 2018-01-03 | 5 | 157 | 2,500,000 ₪ | 15,924 | דירה | 6381-132-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 21,223 |
| 2019 | 5 | 19,684 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,900,000 ₪ | 20,000 |
| 5 | 2 | 2,500,000 ₪ | 26,596 |
| 6 | 1 | 2,980,000 ₪ | 17,126 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,684 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־2,980,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 5, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.