בבניין ברחוב הרב קוק 2 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,009 ₪, 9.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 111–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קוק 2 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,110,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,009 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 4 | 111 | 2,110,000 ₪ | 19,009 | דירה בבית קומות | 6381-123-5 | |
| 2022-08-31 | 5.5 | 160 | 3,190,000 ₪ | 19,938 | דירה בבית קומות | 6381-123-11 | |
| 2019-06-26 | 4 | 111 | 1,780,000 ₪ | 16,036 | דירה בבית קומות | 6381-123-4 | |
| 2018-05-07 | 5 | 146 | 2,000,000 ₪ | 13,699 | דירה בבית קומות | 6381-123-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,699 |
| 2019 | 1 | 16,036 |
| 2022 | 1 | 19,938 |
| 2025 | 1 | 19,009 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,110,000 ₪ | 19,009 |
| 5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 13,699 |
| 5.5 | 1 | 3,190,000 ₪ | 19,938 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,009 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,780,000 ₪ ל־3,190,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 2, במחיר חציוני של ₪2,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.