בבניין ברחוב הסיבים 69 בפתח תקווה (שכונת נווה עוז הירוקה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,121 ₪, 35.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 124–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסיבים 69 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,625,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,121 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב הסיבים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-24 | 6 | 149 | 7 | 2,700,000 ₪ | 18,121 | דירה בבית קומות | 6393-325-2 |
| 2019-11-15 | 6 | 149 | 4 | 2,700,000 ₪ | 18,121 | דירה בבית קומות | 6393-325-3 |
| 2019-02-05 | 6 | 148 | 10 | 1,312,000 ₪ | 8,865 | דירה בבית קומות | 6393-325-4 |
| 2019-02-04 | 6 | 148 | 10 | 2,625,000 ₪ | 17,736 | דירה | 6393-325 |
| 2018-07-13 | 6 | 148 | 7 | 2,680,000 ₪ | 18,108 | דירה בבית קומות | 6393-325-6 |
| 2018-06-28 | 5 | 130 | 5 | 2,440,000 ₪ | 18,769 | דירה בבית קומות | 6393-325-7 |
| 2017-10-20 | 5 | 124 | 11 | 2,485,000 ₪ | 20,040 | דירה בבית קומות | 6393-325-8 |
| 2016-10-10 | 5 | 124 | 12 | 2,575,000 ₪ | 20,766 | דירה בבית קומות | 6393-325-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,766 |
| 2017 | 1 | 20,040 |
| 2018 | 2 | 18,769 |
| 2019 | 3 | 17,736 |
| 2021 | 1 | 18,121 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 2,485,000 ₪ | 20,040 |
| 6 | 5 | 2,680,000 ₪ | 18,108 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,121 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,312,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהסיבים 69, במחיר חציוני של ₪2,625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.