בבניין ברחוב הנביאים 4 בפתח תקווה (שכונת מחנה יהודה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,193 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 57–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנביאים 4 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,193 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הנביאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-15 | 3 | 67 | 4 | 1,530,000 ₪ | 22,836 | דירה בבית קומות | 6389-309-8 |
| 2022-09-22 | 3 | 72 | 548,000 ₪ | 7,611 | דירה בבית קומות | 6389-309-5 | |
| 2021-11-11 | 3 | 57 | 1,265,000 ₪ | 22,193 | דירה בבית קומות | 6389-309-6 | |
| 2021-11-02 | 4 | 86 | 1 | 1,615,000 ₪ | 18,779 | דירה בבית קומות | 6389-309-10 |
| 2020-11-05 | 4 | 65 | 1 | 1,500,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 6389-309-9 |
| 2018-02-06 | 3 | 57 | 1,149,100 ₪ | 20,160 | דירה בבית קומות | 6389-309-6 | |
| 2017-10-23 | 4 | 86 | 1 | 1,379,000 ₪ | 16,035 | דירה בבית קומות | 6389-309-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,035 |
| 2018 | 1 | 20,160 |
| 2020 | 1 | 23,077 |
| 2021 | 2 | 22,193 |
| 2023 | 1 | 22,836 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,265,000 ₪ | 22,193 |
| 4 | 3 | 1,500,000 ₪ | 18,779 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,193 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,149,100 ₪ ל־1,615,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהנביאים 4, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.