בבניין ברחוב הנביאים 23 בפתח תקווה (שכונת שעריה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,605 ₪, 3.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 38–45 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנביאים 23 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,605 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הנביאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-15 | 2 | 48 | 448,000 ₪ | 9,333 | דירה בבית קומות | 4042-112-10 | |
| 2022-05-15 | 2 | 39 | 1,430,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 4042-112-23 | |
| 2021-10-26 | 2 | 38 | 1,000,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 4042-112-5 | |
| 2021-03-01 | 2 | 39 | 1,100,000 ₪ | 28,205 | דירה בבית קומות | 4042-112-23 | |
| 2020-02-24 | 2 | 39 | 800,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 4042-112-17 | |
| 2019-09-12 | 2.5 | 45 | 1,088,000 ₪ | 24,178 | דירה בבית קומות | 4042-112-7 | |
| 2017-12-08 | 2 | 39 | 425,000 ₪ | 10,897 | דירה בבית קומות | 4042-112-23 | |
| 2017-02-03 | 2 | 38 | 935,000 ₪ | 24,605 | דירה בבית קומות | 4042-112-7 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 24,605 |
| 2019 | 1 | 24,178 |
| 2020 | 1 | 20,513 |
| 2021 | 2 | 28,205 |
| 2022 | 1 | 36,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,000,000 ₪ | 26,316 |
| 2.5 | 1 | 1,088,000 ₪ | 24,178 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,605 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 425,000 ₪ ל־1,430,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהנביאים 23, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.