בבניין ברחוב בייליס 20 בפתח תקווה (שכונת קרול) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,756 ₪, 21.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–6 חדרים, בשטח 50–187 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בייליס 20 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 21 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,756 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב בייליס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־86 מ״ר: 2,680,000 ₪ (טווח 2,410,000 ₪–2,950,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3 | 69 | 7 | 2,285,000 ₪ | 33,116 | דירה בבית קומות | 6376-145-17 |
| 2026-05-27 | 5 | 133 | 4,400,000 ₪ | 33,083 | דירה בבית קומות | 6376-145-18 | |
| 2026-03-26 | 4 | 103 | 5 | 3,015,000 ₪ | 29,272 | דירה בבית קומות | 6376-145-19 |
| 2026-01-22 | 3 | 78 | 8 | 2,430,000 ₪ | 31,154 | דירה בבית קומות | 6376-145-20 |
| 2026-01-22 | 3 | 83 | 8 | 2,500,000 ₪ | 30,120 | דירה בבית קומות | 6376-145-20 |
| 2026-01-21 | 3 | 83 | 3 | 2,500,000 ₪ | 30,120 | 6376-145-13 | |
| 2025-12-10 | 4 | 86 | 6 | 2,756,000 ₪ | 32,047 | דירה בבית קומות | 6376-145-22 |
| 2025-12-07 | 4 | 86 | 7 | 2,720,000 ₪ | 31,628 | דירה בבית קומות | 6376-145-24 |
| 2025-12-02 | 3 | 78 | 7 | 2,490,000 ₪ | 31,923 | דירה בבית קומות | 6376-145-25 |
| 2025-11-17 | 3 | 78 | 5 | 2,420,000 ₪ | 31,026 | דירה בבית קומות | 6376-145-26 |
| 2025-11-12 | 3 | 78 | 6 | 2,460,000 ₪ | 31,538 | דירה בבית קומות | 6376-145-27 |
| 2025-10-30 | 4 | 103 | 4 | 2,958,000 ₪ | 28,718 | דירה בבית קומות | 6376-145-28 |
| 2025-10-05 | 3 | 78 | 4 | 2,440,000 ₪ | 31,282 | דירה בבית קומות | 6376-145-29 |
| 2025-08-04 | 6 | 187 | 4,340,000 ₪ | 23,209 | דירה בבית קומות | 6376-145-30 | |
| 2025-06-29 | 4 | 86 | 4 | 2,645,000 ₪ | 30,756 | דירה בבית קומות | 6376-145-31 |
| 2025-05-28 | 4 | 86 | 5 | 2,500,000 ₪ | 29,070 | דירה בבית קומות | 6376-145-33 |
| 2022-12-29 | 2.5 | 58 | 1 | 1,700,000 ₪ | 29,310 | דירה בבית קומות | 6376-145-34 |
| 2021-02-07 | 2 | 50 | 1 | 450,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 6376-145-35 |
| 2018-06-21 | 3 | 60 | 3 | 1,250,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 6376-145-37 |
| 2018-05-04 | 3 | 55 | 2 | 1,150,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 6376-145-38 |
| 2018-01-11 | 3 | 50 | 3 | 1,230,000 ₪ | 24,600 | דירה בבית קומות | 6376-145-39 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 20,909 |
| 2022 | 1 | 29,310 |
| 2025 | 10 | 31,282 |
| 2026 | 6 | 31,154 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 29,310 |
| 3 | 11 | 2,430,000 ₪ | 31,026 |
| 4 | 6 | 2,756,000 ₪ | 30,756 |
| 5 | 1 | 4,400,000 ₪ | 33,083 |
| 6 | 1 | 4,340,000 ₪ | 23,209 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,756 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־2,680,000 ₪, בטווח 2.41M ₪–2.95M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בבייליס 20, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.