בבניין ברחוב בייליס 1 בפתח תקווה (שכונת קרול) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,286 ₪, 36.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 47–166 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בייליס 1 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 36 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,240,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,286 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב בייליס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 2,120,000 ₪ (טווח 1,870,000 ₪–2,330,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 31 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 36 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 3 | 67 | 2 | 2,165,000 ₪ | 32,313 | דירה בבית קומות | 6376-151-27 |
| 2025-10-21 | 3 | 79 | 5 | 2,100,000 ₪ | 26,582 | דירה בבית קומות | 6376-151-26 |
| 2024-11-17 | 6 | 166 | 1 | 3,500,000 ₪ | 21,084 | דירה בבית קומות | 6376-151-28 |
| 2024-11-16 | 6 | 166 | 3,500,000 ₪ | 21,084 | 6376-151-25 | ||
| 2024-11-04 | 5 | 118 | 1 | 3,170,000 ₪ | 26,864 | דירה בבית קומות | 6376-151-29 |
| 2024-11-03 | 5 | 118 | 3,170,000 ₪ | 26,864 | 6376-151-24 | ||
| 2024-04-07 | 4 | 101 | 4 | 2,550,000 ₪ | 25,248 | דירה בבית קומות | 6376-151-30 |
| 2024-03-20 | 3 | 67 | 1 | 2,210,000 ₪ | 32,985 | דירה בבית קומות | 6376-151-31 |
| 2024-03-11 | 4.5 | 101 | 9 | 2,610,000 ₪ | 25,842 | דירה בבית קומות | 6376-151-32 |
| 2024-03-10 | 3 | 67 | 1 | 2,250,000 ₪ | 33,582 | דירה בבית קומות | 6376-151-33 |
| 2024-03-10 | 4 | 101 | 9 | 2,610,000 ₪ | 25,842 | 6376-151-21 | |
| 2024-03-06 | 5 | 105 | 1 | 2,650,000 ₪ | 25,238 | דירה בבית קומות | 6376-151-34 |
| 2024-03-05 | 5 | 105 | 2,650,000 ₪ | 25,238 | 6376-151-19 | ||
| 2024-02-29 | 3 | 70 | 1 | 1,990,000 ₪ | 28,429 | דירה בבית קומות | 6376-151-35 |
| 2024-02-21 | 3 | 67 | 2 | 2,230,000 ₪ | 33,284 | דירה בבית קומות | 6376-151-36 |
| 2024-02-08 | 3 | 67 | 4 | 2,310,000 ₪ | 34,478 | דירה בבית קומות | 6376-151-37 |
| 2024-02-08 | 3 | 70 | 4 | 2,240,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 6376-151-37 |
| 2024-02-07 | 3 | 70 | 8 | 2,240,000 ₪ | 32,000 | 6376-151-15 | |
| 2024-02-01 | 3 | 70 | 7 | 2,120,000 ₪ | 30,286 | דירה בבית קומות | 6376-151-39 |
| 2024-02-01 | 3 | 68 | 7 | 2,298,000 ₪ | 33,794 | דירה בבית קומות | 6376-151-39 |
| 2024-01-31 | 3 | 68 | 7 | 2,350,000 ₪ | 34,559 | 6376-151-14 | |
| 2024-01-31 | 3 | 70 | 2 | 2,120,000 ₪ | 30,286 | 6376-151-13 | |
| 2024-01-25 | 3 | 70 | 6 | 2,200,000 ₪ | 31,429 | דירה בבית קומות | 6376-151-41 |
| 2023-12-20 | 3 | 70 | 7 | 2,200,000 ₪ | 31,429 | דירה בבית קומות | 6376-151-42 |
| 2023-11-27 | 3 | 68 | 7 | 2,285,000 ₪ | 33,603 | דירה בבית קומות | 6376-151-43 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,638 |
| 2017 | 1 | 17,619 |
| 2023 | 10 | 31,912 |
| 2024 | 21 | 30,286 |
| 2025 | 2 | 32,313 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 970,000 ₪ | 20,638 |
| 3 | 25 | 2,200,000 ₪ | 32,000 |
| 4 | 2 | 2,610,000 ₪ | 25,842 |
| 4.5 | 1 | 2,610,000 ₪ | 25,842 |
| 5 | 4 | 3,170,000 ₪ | 26,864 |
| 6 | 2 | 3,500,000 ₪ | 21,084 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 970,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־2,120,000 ₪, בטווח 1.87M ₪–2.33M ₪, לפי 31 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
36 עסקאות נרשמו בבניין בבייליס 1, במחיר חציוני של ₪2,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.