בבניין ברחוב הקטיף 9 בפרדס חנה-כרכור (שכונת נווה פרדסים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,617 ₪, 19.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־33.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–128 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקטיף 9 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,617 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הקטיף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־118 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–2,100,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 4 | 106 | 2,150,000 ₪ | 20,283 | דירת גן | 10121-292-5 | |
| 2025-04-28 | 5 | 118 | 2 | 1,800,000 ₪ | 15,254 | דירה בבית קומות | 10121-292-4 |
| 2024-08-29 | 4 | 120 | 2 | 1,818,000 ₪ | 15,150 | דירה בבית קומות | 10121-292-3 |
| 2021-11-27 | 4 | 94 | 1 | 1,280,000 ₪ | 13,617 | דירה בבית קומות | 10121-292-6 |
| 2021-10-01 | 5 | 128 | 2 | 1,380,000 ₪ | 10,781 | דירה בבית קומות | 10121-292-2 |
| 2021-01-04 | 4 | 120 | 2 | 1,050,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 10121-292-7 |
| 2019-06-25 | 4 | 96 | 1 | 970,000 ₪ | 10,104 | דירה בבית קומות | 10121-292-8 |
| 2016-12-21 | 4 | 100 | 2 | 1,175,000 ₪ | 11,750 | דירה בבית קומות | 10121-292-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,750 |
| 2019 | 1 | 10,104 |
| 2021 | 3 | 10,781 |
| 2024 | 1 | 15,150 |
| 2025 | 2 | 20,283 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,280,000 ₪ | 13,617 |
| 5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 15,254 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,617 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 970,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–2.10M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהקטיף 9, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.