בבניין ברחוב הנדיב 64 בפרדס חנה-כרכור תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,250 ₪, 36.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 40–63 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנדיב 64 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,250 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב הנדיב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־49 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,120,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 3 | 63 | 2 | 1,473,000 ₪ | 23,381 | דירה בבית קומות | 10105-368-6 |
| 2026-01-01 | 3 | 63 | 3 | 312,000 ₪ | 4,952 | דירה בבית קומות | 10105-368-12 |
| 2025-09-03 | 1 | 40 | 1 | 850,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 10105-368-1 |
| 2025-04-21 | 3 | 49 | 3 | 1,430,000 ₪ | 29,184 | דירה בבית קומות | 10105-368-9 |
| 2024-03-06 | 3 | 49 | 4 | 1,392,000 ₪ | 28,408 | דירה בבית קומות | 10105-368-16 |
| 2021-08-10 | 3 | 49 | 2 | 1,000,000 ₪ | 20,408 | דירת גן | 10105-368-7 |
| 2020-08-07 | 3 | 60 | 1 | 935,000 ₪ | 15,583 | דירה בבית קומות | 10105-368-2 |
| 2019-05-08 | 3 | 63 | 2 | 900,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 10105-368-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 14,286 |
| 2020 | 1 | 15,583 |
| 2021 | 1 | 20,408 |
| 2024 | 1 | 28,408 |
| 2025 | 2 | 29,184 |
| 2026 | 1 | 23,381 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 850,000 ₪ | 21,250 |
| 3 | 6 | 1,392,000 ₪ | 23,381 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,473,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־49 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.12M ₪–1.53M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהנדיב 64, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.