בבניין ברחוב סביון 1 באופקים (שכונת קרית מנחם) תועדו 121 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,469 ₪, 14.4% מעל חציון הרחוב ו־34.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–152 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־113%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 121 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4 | 110 | ראשונה | 1,420,000 ₪ | 12,909 | דירה בבית קומות | 39667-4-76 |
| 2026-06-29 | 4.5 | 113 | ראשונה | 1,515,000 ₪ | 13,407 | דירה בבית קומות | 39667-4-75 |
| 2026-05-13 | 4 | 98 | שניה | 1,400,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 39667-4-74 |
| 2026-03-23 | 4 | 98 | שניה | 1,400,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 39667-4-73 |
| 2026-02-19 | 5 | 113 | שלישית | 1,500,000 ₪ | 13,274 | דירה בבית קומות | 39667-4-72 |
| 2025-11-20 | 4 | 98 | 1,650,000 ₪ | 16,837 | דירת גן | 39667-4-71 | |
| 2025-11-18 | 3 | 75 | שלישית | 1,340,000 ₪ | 17,867 | דירה בבית קומות | 39667-4-70 |
| 2025-11-10 | 4 | 98 | 1,690,000 ₪ | 17,245 | דירת גן | 39667-4-69 | |
| 2025-11-06 | 5 | 143 | חמישית | 1,900,000 ₪ | 13,287 | דירה בבית קומות | 39667-4-68 |
| 2025-09-30 | 5 | 120 | ראשונה | 1,535,000 ₪ | 12,792 | דירה בבית קומות | 39667-4-77 |
| 2025-09-15 | 3 | 90 | שלישית | 1,180,000 ₪ | 13,111 | דירה בבית קומות | 39667-4-67 |
| 2025-08-04 | 3 | 75 | רביעית | 1,275,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 39667-4-66 |
| 2025-05-11 | 5 | 113 | שניה | 1,500,000 ₪ | 13,274 | דירה בבית קומות | 39667-4-65 |
| 2025-05-05 | 3 | 75 | רביעית | 1,240,000 ₪ | 16,533 | דירה בבית קומות | 39667-4-64 |
| 2025-04-07 | 4 | 113 | רביעית | 1,465,000 ₪ | 12,965 | דירה בבית קומות | 39667-4-63 |
| 2025-02-24 | 5 | 114 | ראשונה | 1,555,000 ₪ | 13,640 | דירה בבית קומות | 39667-4-62 |
| 2024-07-29 | 4.5 | 113 | רביעית | 1,550,000 ₪ | 13,717 | דירה בבית קומות | 39667-4-61 |
| 2024-07-19 | 4 | 113 | רביעית | 1,500,000 ₪ | 13,274 | דירה בבית קומות | 39667-4-60 |
| 2023-06-06 | 5 | 115 | ראשונה | 1,585,000 ₪ | 13,783 | דירה בבית קומות | 39667-4-59 |
| 2022-06-27 | 4 | 110 | ראשונה | 1,340,000 ₪ | 12,182 | דירה בבית קומות | 39667-4-78 |
| 2022-01-12 | 4 | 98 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | 12,245 | דירה בבית קומות | 39667-4-79 |
| 2021-11-18 | 4 | 98 | ראשונה | 1,180,000 ₪ | 12,041 | דירה בבית קומות | 39667-4-80 |
| 2020-09-25 | 4 | 98 | ראשונה | 1,050,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 39667-4-81 |
| 2020-09-24 | 4 | 98 | שניה | 1,040,000 ₪ | 10,612 | דירה בבית קומות | 39667-4-58 |
| 2020-03-17 | 4 | 98 | 952,000 ₪ | 9,714 | דירה בבית קומות | 39667-4-82 | |
| 2019-09-19 | 4 | 98 | 1,164,000 ₪ | 11,878 | דירה בבית קומות | 39667-4-83 | |
| 2019-09-18 | 4 | 98 | 1,164,107 ₪ | 11,879 | דירת גן | 39667-4-57 | |
| 2019-09-10 | 4 | 98 | שניה | 900,000 ₪ | 9,184 | דירה בבית קומות | 39667-4-84 |
| 2019-09-09 | 4 | 98 | 900,000 ₪ | 9,184 | דירה | 39667-4-56 | |
| 2019-07-25 | 5 | 113 | 1,098,000 ₪ | 9,717 | דירת גן | 39667-4-85 | |
| 2019-07-24 | 5 | 113 | 1,098,900 ₪ | 9,725 | דירת גן | 39667-4-55 | |
| 2019-06-06 | 4 | 98 | ראשונה | 830,000 ₪ | 8,469 | דירה בבית קומות | 39667-4-86 |
| 2019-06-06 | 4 | 98 | ראשונה | 971,000 ₪ | 9,908 | דירה בבית קומות | 39667-4-86 |
| 2019-06-05 | 4 | 98 | 959,659 ₪ | 9,792 | דירת גן | 39667-4-53 | |
| 2019-06-05 | 4 | 98 | 971,189 ₪ | 9,910 | דירת גן | 39667-4-54 | |
| 2019-06-05 | 4 | 98 | 830,000 ₪ | 8,469 | דירה | 39667-4-52 | |
| 2019-05-30 | 5 | 142 | 1,017,000 ₪ | 7,162 | דירה בבית קומות | 39667-4-88 | |
| 2019-05-29 | 5 | 142 | 1,017,188 ₪ | 7,163 | דירת גג (פנטהאוז) | 39667-4-51 | |
| 2019-05-23 | 5 | 142 | חמישית | 1,018,000 ₪ | 7,169 | דירה בבית קומות | 39667-4-89 |
| 2019-05-23 | 5 | 152 | חמישית | 1,016,000 ₪ | 6,684 | דירה בבית קומות | 39667-4-89 |
| 2019-05-22 | 5 | 152 | 1,016,774 ₪ | 6,689 | דירת גג (פנטהאוז) | 39667-4-49 | |
| 2019-05-22 | 5 | 142 | 1,018,266 ₪ | 7,171 | דירת גג (פנטהאוז) | 39667-4-50 | |
| 2019-04-18 | 4 | 98 | ראשונה | 930,000 ₪ | 9,490 | דירה בבית קומות | 39667-4-91 |
| 2019-04-10 | 4 | 98 | ראשונה | 930,000 ₪ | 9,490 | דירה בבית קומות | 39667-4-92 |
| 2019-04-09 | 4 | 98 | 930,000 ₪ | 9,490 | דירה | 39667-4-48 | |
| 2019-04-04 | 4.5 | 113 | ראשונה | 980,000 ₪ | 8,673 | דירה בבית קומות | 39667-4-93 |
| 2019-04-03 | 4 | 113 | 980,000 ₪ | 8,673 | דירה | 39667-4-47 | |
| 2019-04-02 | 4 | 98 | ראשונה | 920,000 ₪ | 9,388 | דירה בבית קומות | 39667-4-94 |
| 2019-04-01 | 4 | 98 | 920,000 ₪ | 9,388 | דירה | 39667-4-46 | |
| 2019-03-27 | 4 | 98 | ראשונה | 920,000 ₪ | 9,388 | דירה בבית קומות | 39667-4-95 |
| 2019-03-25 | 4.5 | 115 | ראשונה | 990,000 ₪ | 8,609 | דירה | 39667-4-44 |
| 2019-03-18 | 4 | 98 | שניה | 945,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 39667-4-96 |
| 2019-01-20 | 4 | 98 | שניה | 925,000 ₪ | 9,439 | דירה בבית קומות | 39667-4-97 |
| 2018-12-19 | 4 | 98 | ראשונה | 920,000 ₪ | 9,388 | דירה בבית קומות | 39667-4-98 |
| 2018-10-29 | 4 | 98 | שניה | 950,000 ₪ | 9,694 | דירה בבית קומות | 39667-4-99 |
| 2018-08-22 | 4 | 113 | 1,025,805 ₪ | 9,078 | דירת גן | 39667-4-100 | |
| 2018-04-24 | 4 | 113 | שניה | 697,167 ₪ | 6,170 | דירה בבית קומות | 39667-4-101 |
| 2018-03-25 | 3 | 75 | רביעית | 472,041 ₪ | 6,294 | דירה בבית קומות | 39667-4-102 |
| 2018-03-22 | 3 | 75 | רביעית | 471,586 ₪ | 6,288 | דירה בבית קומות | 39667-4-103 |
| 2018-03-11 | 3 | 75 | רביעית | 472,000 ₪ | 6,293 | דירה בבית קומות | 39667-4-104 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 68 | 6,293 |
| 2019 | 28 | 9,388 |
| 2020 | 3 | 10,612 |
| 2021 | 1 | 12,041 |
| 2022 | 2 | 12,245 |
| 2023 | 1 | 13,783 |
| 2024 | 2 | 13,717 |
| 2025 | 11 | 13,640 |
| 2026 | 5 | 13,407 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 22 | 506,000 ₪ | 6,747 |
| 4 | 76 | 870,000 ₪ | 8,845 |
| 4.5 | 4 | 1,515,000 ₪ | 13,407 |
| 5 | 19 | 1,018,000 ₪ | 7,169 |
נמצאו 39 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| צאלון 49 | 2026-06-07 | 4 | 124 | ראשונה | 1,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-8 |
| איקליפטוס 16 | 2026-05-31 | 5 | 170 | ראשונה | 1,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39882-6 |
| חרצית 2 | 2026-05-24 | 4 | 103 | 1,455,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-2 | |
| אגוז 1 | 2026-05-17 | 6 | 434 | 3,675,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 39882-74 | |
| סביון 1 | 2026-05-13 | 4 | 98 | שניה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-4 |
| דובדבן 6 | 2026-05-06 | 3 | 77 | 1,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39666-54 | |
| צאלון 39 | 2026-05-04 | 6 | 149 | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-7 | |
| חרצית 6 | 2026-05-01 | 4 | 130 | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-2 | |
| סביון 9 | 2026-04-30 | 3 | 74 | 1,265,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-3 | |
| הרב עובדיה יוסף 13 | 2026-04-16 | 3 | 120 | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39666-56 |
סה״כ 5 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 121 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,469 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 471,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־113%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
121 עסקאות נרשמו בבניין בסביון 1, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סביון · כל עסקאות הנדל״ן באופקים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.