מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הארזים, אופקים: מחיר חציוני ₪940,000, ₪15,217 למ״ר, לפי 15 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הארזים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪940,000 | ₪16,667 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪990,000 | ₪9,900 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הארזים: ₪15,217 · ממוצע העיר: ₪12,877 · פער של +18%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלי כהן 23 | 4 | 101 | ₪950K | 2026-06-18 |
| אלי כהן 56 | 2.5 | 45 | ₪788K | 2026-06-11 |
| הרב הרצוג 7 | 3 | 44 | ₪1.05M | 2026-06-03 |
| צה"ל 18 | 4 | 103 | ₪1.2M | 2026-05-29 |
| גיבורי ישראל 39 | 3 | 69 | ₪1.05M | 2026-05-28 |
| גיבורי ישראל 6 | 3 | 70 | ₪1.2M | 2026-05-04 |
| גיבורי ישראל 14 | 3 | 49 | ₪940K | 2026-04-27 |
| אלי כהן 3 | 4 | 107 | ₪840K | 2026-04-26 |
| גיבורי ישראל 31 | 4 | 65 | ₪1.2M | 2026-04-15 |
| גיבורי ישראל 25 | 2 | 54 | ₪560K | 2026-03-29 |
| אלי כהן 3 | 3 | 75 | ₪870K | 2025-06-12 |
| גיבורי ישראל 30 | 3 | 67 | ₪700K | 2024-12-03 |
| צה"ל 12 | 3 | 49 | ₪800K | 2024-11-24 |
| גיבורי ישראל 30 | 3 | 45 | ₪750K | 2024-10-08 |
| אלי כהן 3 | 4 | 100 | ₪990K | 2024-06-27 |
המחירים בשכונת הארזים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הארזים עומד על כ־₪940,000, וכ־₪15,217 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הארזים החציון עומד על כ־₪15,217 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הארזים גבוה בכ־18% ביחס לממוצע העיר אופקים.
באופקים רשומים 5 בתי ספר ו-44 גני ילדים, בהם ישיבת - אוהל יעקב, ישיבת - אור עמרם ומשה, בית ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה15 עסקאות נרשמו בשכונת הארזים, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.