בבניין ברחוב הרב עובדיה יוסף 2 באופקים (שכונת קרית מנחם) תועדו 90 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,524 ₪, 4.8% מתחת לחציון הרחוב ו־26% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–136 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־67.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 90 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 4 | 123 | 2,060,000 ₪ | 16,748 | דירת גן | 39666-52-61 | |
| 2024-01-18 | 4 | 105 | שניה | 1,485,000 ₪ | 14,143 | דירה בבית קומות | 39666-52-60 |
| 2023-07-02 | 5 | 134 | שלישית | 1,680,000 ₪ | 12,537 | דירה בבית קומות | 39666-52-63 |
| 2023-07-01 | 5 | 134 | שלישית | 1,680,000 ₪ | 12,537 | 39666-52-59 | |
| 2023-01-01 | 4 | 104 | שניה | 1,200,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 39666-52-64 |
| 2022-12-31 | 4 | 104 | שניה | 1,200,000 ₪ | 11,538 | 39666-52-58 | |
| 2022-12-30 | 4 | 118 | רביעית | 1,435,000 ₪ | 12,161 | דירה בבית קומות | 39666-52-57 |
| 2022-08-04 | 4 | 123 | שניה | 1,435,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 39666-52-56 |
| 2022-07-28 | 5 | 136 | שניה | 1,450,000 ₪ | 10,662 | דירה בבית קומות | 39666-52-65 |
| 2022-07-27 | 5 | 136 | שניה | 1,450,000 ₪ | 10,662 | 39666-52-55 | |
| 2022-06-23 | 4 | 123 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | 12,602 | דירה בבית קומות | 39666-52-66 |
| 2022-05-19 | 5 | 136 | שניה | 1,600,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 39666-52-54 |
| 2022-05-18 | 5 | 136 | שלישית | 1,600,000 ₪ | 11,765 | 39666-52-53 | |
| 2021-11-25 | 4 | 104 | שלישית | 1,150,000 ₪ | 11,058 | דירה בבית קומות | 39666-52-67 |
| 2021-11-24 | 5 | 136 | שניה | 1,560,000 ₪ | 11,471 | דירה בבית קומות | 39666-52-68 |
| 2021-11-23 | 5 | 130 | שלישית | 1,480,000 ₪ | 11,385 | דירה בבית קומות | 39666-52-69 |
| 2021-09-19 | 5 | 133 | שלישית | 1,475,000 ₪ | 11,090 | דירה | 39666-52-49 |
| 2021-08-17 | 4 | 105 | ראשונה | 1,230,000 ₪ | 11,714 | דירת גן | 39666-52-47 |
| 2021-08-17 | 5 | 130 | שלישית | 1,480,000 ₪ | 11,385 | דירה בבית קומות | 39666-52-70 |
| 2021-08-08 | 5 | 123 | ראשונה | 1,360,000 ₪ | 11,057 | דירת גן | 39666-52-71 |
| 2021-07-29 | 5 | 135 | 1,350,000 ₪ | 10,000 | דירה | 39666-52-44 | |
| 2021-07-29 | 5 | 134 | שלישית | 1,360,000 ₪ | 10,149 | דירה בבית קומות | 39666-52-72 |
| 2021-07-29 | 4 | 104 | שלישית | 1,050,000 ₪ | 10,096 | דירה בבית קומות | 39666-52-72 |
| 2021-07-21 | 4 | 104 | ראשונה | 1,183,000 ₪ | 11,375 | דירת גן | 39666-52-41 |
| 2021-07-21 | 5 | 123 | ראשונה | 1,383,000 ₪ | 11,244 | דירת גן | 39666-52-74 |
| 2021-04-21 | 4 | 104 | ראשונה | 1,222,000 ₪ | 11,750 | דירת גן | 39666-52-75 |
| 2021-04-20 | 4 | 104 | ראשונה | 1,237,000 ₪ | 11,894 | דירה בבית קומות | 39666-52-76 |
| 2021-04-18 | 5 | 123 | ראשונה | 1,352,000 ₪ | 10,992 | דירת גן | 39666-52-77 |
| 2021-04-04 | 5 | 123 | שלישית | 1,120,000 ₪ | 9,106 | דירה בבית קומות | 39666-52-78 |
| 2021-03-21 | 5 | 123 | ראשונה | 1,334,000 ₪ | 10,846 | דירת גן | 39666-52-79 |
| 2021-03-09 | 4 | 104 | ראשונה | 1,020,000 ₪ | 9,808 | דירה בבית קומות | 39666-52-80 |
| 2021-03-02 | 5 | 123 | ראשונה | 1,346,000 ₪ | 10,943 | דירה בבית קומות | 39666-52-81 |
| 2021-02-01 | 5 | 122 | שלישית | 1,110,000 ₪ | 9,098 | דירה בבית קומות | 39666-52-82 |
| 2020-09-16 | 4 | 104 | ראשונה | 1,010,000 ₪ | 9,712 | דירה בבית קומות | 39666-52-83 |
| 2020-08-05 | 5 | 128 | 1,320,000 ₪ | 10,313 | דירה בבית קומות | 39666-52-32 | |
| 2020-07-22 | 4 | 106 | ראשונה | 1,000,000 ₪ | 9,434 | דירה בבית קומות | 39666-52-84 |
| 2020-07-08 | 5 | 128 | 1,310,000 ₪ | 10,234 | דירת גן | 39666-52-31 | |
| 2020-05-05 | 4 | 105 | ראשונה | 1,000,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 39666-52-30 |
| 2020-03-04 | 5 | 122 | ראשונה | 1,080,000 ₪ | 8,852 | דירה בבית קומות | 39666-52-29 |
| 2020-02-06 | 5 | 136 | 1,408,000 ₪ | 10,353 | דירת גג (פנטהאוז) | 39666-52-28 | |
| 2020-01-07 | 4 | 104 | ראשונה | 990,000 ₪ | 9,519 | דירה בבית קומות | 39666-52-85 |
| 2019-12-26 | 5 | 128 | 1,300,000 ₪ | 10,156 | דירת גן | 39666-52-86 | |
| 2019-12-05 | 4 | 105 | שניה | 990,000 ₪ | 9,429 | דירה בבית קומות | 39666-52-87 |
| 2019-11-26 | 5 | 122 | שניה | 1,054,000 ₪ | 8,639 | דירה בבית קומות | 39666-52-88 |
| 2019-09-08 | 4 | 122 | ראשונה | 1,070,000 ₪ | 8,770 | דירה בבית קומות | 39666-52-89 |
| 2019-09-07 | 5 | 122 | 1,070,000 ₪ | 8,770 | דירה | 39666-52-27 | |
| 2019-09-04 | 4 | 106 | שניה | 1,007,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 39666-52-90 |
| 2019-09-03 | 4 | 106 | 1,007,000 ₪ | 9,500 | דירה | 39666-52-26 | |
| 2019-08-28 | 5 | 122 | שניה | 1,064,000 ₪ | 8,721 | דירה בבית קומות | 39666-52-91 |
| 2019-08-27 | 5 | 122 | 1,065,000 ₪ | 8,730 | דירה | 39666-52-25 | |
| 2019-06-29 | 5 | 128 | 1,100,000 ₪ | 8,594 | דירה | 39666-52-24 | |
| 2019-06-18 | 5 | 122 | ראשונה | 1,051,000 ₪ | 8,615 | דירה בבית קומות | 39666-52-92 |
| 2019-06-17 | 5 | 122 | 1,051,000 ₪ | 8,615 | דירה | 39666-52-23 | |
| 2019-06-03 | 5 | 128 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | 8,594 | דירה בבית קומות | 39666-52-93 |
| 2019-05-22 | 4 | 105 | 1,130,000 ₪ | 10,762 | דירה בבית קומות | 39666-52-94 | |
| 2019-05-21 | 4 | 105 | 1,130,000 ₪ | 10,762 | דירת גן | 39666-52-22 | |
| 2019-05-14 | 4 | 105 | שניה | 998,000 ₪ | 9,505 | דירה בבית קומות | 39666-52-95 |
| 2019-05-13 | 4 | 105 | 998,000 ₪ | 9,505 | דירה | 39666-52-21 | |
| 2019-04-01 | 5 | 122 | ראשונה | 1,060,000 ₪ | 8,689 | דירה בבית קומות | 39666-52-96 |
| 2019-03-31 | 5 | 122 | 1,060,000 ₪ | 8,689 | דירה | 39666-52-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 10,000 |
| 2017 | 12 | 8,808 |
| 2018 | 13 | 8,525 |
| 2019 | 21 | 8,770 |
| 2020 | 8 | 9,712 |
| 2021 | 20 | 11,058 |
| 2022 | 8 | 11,765 |
| 2023 | 3 | 12,537 |
| 2024 | 1 | 14,143 |
| 2025 | 1 | 16,748 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 41 | 1,010,000 ₪ | 9,524 |
| 5 | 49 | 1,139,000 ₪ | 9,336 |
נמצאו 39 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| צאלון 49 | 2026-06-07 | 4 | 124 | ראשונה | 1,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-8 |
| איקליפטוס 16 | 2026-05-31 | 5 | 170 | ראשונה | 1,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39882-6 |
| חרצית 2 | 2026-05-24 | 4 | 103 | 1,455,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-2 | |
| אגוז 1 | 2026-05-17 | 6 | 434 | 3,675,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 39882-74 | |
| סביון 1 | 2026-05-13 | 4 | 98 | שניה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-4 |
| דובדבן 6 | 2026-05-06 | 3 | 77 | 1,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39666-54 | |
| צאלון 39 | 2026-05-04 | 6 | 149 | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-7 | |
| חרצית 6 | 2026-05-01 | 4 | 130 | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-2 | |
| סביון 9 | 2026-04-30 | 3 | 74 | 1,265,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39667-3 | |
| הרב עובדיה יוסף 13 | 2026-04-16 | 3 | 120 | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39666-56 |
סה״כ 5 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 90 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,524 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־2,060,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־67.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
90 עסקאות נרשמו בבניין בהרב עובדיה יוסף 2, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב עובדיה יוסף · כל עסקאות הנדל״ן באופקים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.