בבניין ברחוב הטייסים 39 באופקים (שכונת בן גוריון) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,571 ₪, 1.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–70 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־64.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הטייסים 39 באופקים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,571 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,050,000 ₪ (טווח 940,000 ₪–1,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 3 | 60 | 3 | 1,045,000 ₪ | 17,417 | דירה בבית קומות | 39696-2-22 |
| 2025-05-22 | 3 | 59 | 3 | 1,095,000 ₪ | 18,559 | דירה בבית קומות | 39696-2-5 |
| 2024-09-18 | 3 | 60 | 4 | 940,000 ₪ | 15,667 | דירה בבית קומות | 39696-2-8 |
| 2023-03-26 | 3 | 59 | 4 | 700,000 ₪ | 11,864 | דירה בבית קומות | 39696-2-23 |
| 2023-02-08 | 3 | 59 | 1 | 1,100,000 ₪ | 18,644 | דירה בבית קומות | 39696-2-18 |
| 2023-01-02 | 3 | 59 | 4 | 615,000 ₪ | 10,424 | דירה בבית קומות | 39696-2-8 |
| 2021-10-24 | 3 | 70 | 2 | 670,000 ₪ | 9,571 | דירה בבית קומות | 39696-2-20 |
| 2021-07-06 | 3 | 70 | 1 | 740,000 ₪ | 10,571 | דירה בבית קומות | 39696-2-17 |
| 2020-10-25 | 3 | 59 | 3 | 510,000 ₪ | 8,644 | דירה בבית קומות | 39696-2-5 |
| 2020-02-10 | 3 | 70 | 1 | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39696-2-10 |
| 2018-05-28 | 3 | 60 | 4 | 514,000 ₪ | 8,567 | דירה בבית קומות | 39696-2-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,567 |
| 2020 | 2 | 10,000 |
| 2021 | 2 | 10,571 |
| 2023 | 3 | 11,864 |
| 2024 | 1 | 15,667 |
| 2025 | 2 | 18,559 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 700,000 ₪ | 10,571 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,571 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 510,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־64.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,050,000 ₪, בטווח 940K ₪–1.15M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהטייסים 39, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.