בבניין ברחוב הטייסים 13 באופקים (שכונת בן גוריון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,667 ₪, 11.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־32.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–71 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הטייסים 13 באופקים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,667 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הטייסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־71 מ״ר: 870,000 ₪ (טווח 780,000 ₪–1,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 3 | 60 | 1 | 1,060,000 ₪ | 17,667 | דירה בבית קומות | 39694-5-2 |
| 2024-05-15 | 3 | 71 | 4 | 870,000 ₪ | 12,254 | דירה בבית קומות | 39694-5-13 |
| 2023-11-28 | 3 | 71 | 2 | 870,000 ₪ | 12,254 | דירה בבית קומות | 39694-5-6 |
| 2022-06-16 | 3 | 70 | 4 | 590,000 ₪ | 8,429 | דירה בבית קומות | 39694-5-14 |
| 2021-10-14 | 3 | 60 | 1 | 700,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 39694-5-4 |
| 2021-06-24 | 3 | 70 | 1 | 625,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 39694-5-2 |
| 2016-12-29 | 3 | 71 | 3 | 575,000 ₪ | 8,099 | דירה בבית קומות | 39694-5-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,099 |
| 2021 | 2 | 11,667 |
| 2022 | 1 | 8,429 |
| 2023 | 1 | 12,254 |
| 2024 | 1 | 12,254 |
| 2025 | 1 | 17,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 700,000 ₪ | 11,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 575,000 ₪ ל־1,060,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־71 מ״ר) מוערכת בכ־870,000 ₪, בטווח 780K ₪–1.06M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהטייסים 13, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.