בבניין ברחוב הושע בן בארי 37 באופקים (שכונת שפירא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,217 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הושע בן בארי 37 באופקים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,217 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הושע בן בארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-29 | 3 | 80 | 1 | 1,000,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 39634-122-19 |
| 2021-02-07 | 4 | 92 | קרקע | 940,000 ₪ | 10,217 | דירה בבית קומות | 39634-122-6 |
| 2020-01-29 | 3 | 74 | 1 | 800,000 ₪ | 10,811 | דירה בבית קומות | 39634-122-3 |
| 2019-09-15 | 3 | 78 | 1 | 865,000 ₪ | 11,090 | דירה בבית קומות | 39634-122-15 |
| 2017-02-22 | 4 | 134 | קרקע | 974,000 ₪ | 7,269 | דירה בבית קומות | 39634-122-1 |
| 2017-02-03 | 4 | 96 | קרקע | 925,000 ₪ | 9,635 | דירה בבית קומות | 39634-122-2 |
| 2016-12-04 | 3 | 65 | 1 | 660,000 ₪ | 10,154 | דירה בבית קומות | 39634-122-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,154 |
| 2017 | 2 | 9,635 |
| 2019 | 1 | 11,090 |
| 2020 | 1 | 10,811 |
| 2021 | 1 | 10,217 |
| 2022 | 1 | 12,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 865,000 ₪ | 11,090 |
| 4 | 3 | 940,000 ₪ | 9,635 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,217 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 660,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהושע בן בארי 37, במחיר חציוני של ₪925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.