בבניין ברחוב קהילות יעקב 16 בנתיבות (שכונת נטעים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,500 ₪, 7.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–164 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילות יעקב 16 בנתיבות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,500 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילות יעקב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 4 | 105 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 20,952 | דירה בבית קומות | 39625-4-20 |
| 2021-11-08 | 5 | 130 | קרקע | 1,625,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 39625-4-1 |
| 2021-10-20 | 4 | 101 | 2 | 1,060,000 ₪ | 10,495 | דירה בבית קומות | 39625-4-27 |
| 2021-01-07 | 5 | 164 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 8,841 | דירה בבית קומות | 39625-4-1 |
| 2018-11-26 | 4 | 105 | 2 | 1,030,000 ₪ | 9,810 | דירה בבית קומות | 39625-4-27 |
| 2018-05-23 | 5 | 105 | 5 | 1,330,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 39625-4-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,667 |
| 2021 | 3 | 10,495 |
| 2025 | 1 | 20,952 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,060,000 ₪ | 10,495 |
| 5 | 3 | 1,450,000 ₪ | 12,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,030,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקהילות יעקב 16, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.