בבניין ברחוב יהושע אזולאי 3 בנתיבות תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,288 ₪, 23.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 90–139 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהושע אזולאי 3 בנתיבות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,288 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב יהושע אזולאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 1,150,000 ₪–1,450,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 4 | 139 | 1,430,000 ₪ | 10,288 | דירה בבית קומות | 39947-148-72 | |
| 2025-11-12 | 3 | 90 | 1,250,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 39947-148-78 | |
| 2025-03-16 | 3 | 116 | 1,280,000 ₪ | 11,034 | דירה בבית קומות | 39947-148-62 | |
| 2020-12-31 | 4 | 110 | 970,000 ₪ | 8,818 | דירה בבית קומות | 39947-148-72 | |
| 2020-12-22 | 3 | 90 | 890,000 ₪ | 9,889 | דירה בבית קומות | 39947-148-62 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 9,889 |
| 2025 | 3 | 11,034 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,250,000 ₪ | 11,034 |
| 4 | 2 | 1,430,000 ₪ | 10,288 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,288 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 890,000 ₪ ל־1,430,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 1.15M ₪–1.45M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביהושע אזולאי 3, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.