בבניין ברחוב האר"י 85 בנתיבות תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,835 ₪, 6.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האר"י 85 בנתיבות נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 935,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,835 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב האר"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,190,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–1,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 3 | 77 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 18,831 | דירה בבית קומות | 39586-1-20 |
| 2024-11-04 | 3 | 62 | 1 | 960,000 ₪ | 15,484 | דירה בבית קומות | 39586-1-21 |
| 2024-01-11 | 3 | 63 | 1 | 935,000 ₪ | 14,841 | דירה בבית קומות | 39586-1-21 |
| 2023-12-18 | 4 | 79 | 2 | 935,000 ₪ | 11,835 | דירה בבית קומות | 39586-1-12 |
| 2022-10-30 | 3.5 | 70 | 2 | 1,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 39586-1-23 |
| 2018-03-22 | 4 | 85 | קרקע | 800,000 ₪ | 9,412 | דירה בבית קומות | 39586-1-2 |
| 2017-12-18 | 3 | 75 | 2 | 670,000 ₪ | 8,933 | דירה בבית קומות | 39586-1-23 |
| 2017-08-09 | 3 | 62 | 1 | 709,000 ₪ | 11,435 | דירה בבית קומות | 39586-1-21 |
| 2017-04-26 | 4 | 84 | 2 | 739,000 ₪ | 8,798 | דירה בבית קומות | 39586-1-11 |
| 2016-11-20 | 3 | 76 | 2 | 550,000 ₪ | 7,237 | דירה בבית קומות | 39586-1-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,237 |
| 2017 | 3 | 8,933 |
| 2018 | 1 | 9,412 |
| 2022 | 1 | 14,286 |
| 2023 | 1 | 11,835 |
| 2024 | 2 | 15,484 |
| 2025 | 1 | 18,831 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 935,000 ₪ | 14,841 |
| 3.5 | 1 | 1,000,000 ₪ | 14,286 |
| 4 | 3 | 800,000 ₪ | 9,412 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,835 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,190,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–1.31M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהאר"י 85, במחיר חציוני של ₪935,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.