בבניין ברחוב קצנלסון יצחק 22 בנתניה (שכונת קריית נורדאו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,412 ₪, 8.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 50–51 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קצנלסון יצחק 22 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,412 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב קצנלסון יצחק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 3 | 50 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 7960-26-18 |
| 2021-03-11 | 3 | 51 | 3 | 1,035,000 ₪ | 20,294 | דירה בבית קומות | 7960-26-23 |
| 2020-09-07 | 3 | 51 | 1 | 990,000 ₪ | 19,412 | דירה בבית קומות | 7960-26-20 |
| 2018-12-05 | 2.5 | 51 | 3 | 970,000 ₪ | 19,020 | דירה בבית קומות | 7960-26-23 |
| 2018-10-22 | 3 | 55 | קרקע | 333,000 ₪ | 6,055 | דירה בבית קומות | 7960-26-17 |
| 2018-07-01 | 3 | 50 | קרקע | 870,000 ₪ | 17,400 | דירה בבית קומות | 7960-26-18 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 19,020 |
| 2020 | 1 | 19,412 |
| 2021 | 1 | 20,294 |
| 2024 | 1 | 28,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 970,000 ₪ | 19,020 |
| 3 | 4 | 1,035,000 ₪ | 20,294 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,412 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 870,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקצנלסון יצחק 22, במחיר חציוני של ₪990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.