בבניין ברחוב סוקולוב 24 בנתניה (שכונת רסקו) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,587 ₪, 11.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–128 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 24 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,766,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,587 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־127 מ״ר: 3,250,000 ₪ (טווח 2,910,000 ₪–3,580,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 5 | 127 | 2 | 3,306,000 ₪ | 26,031 | דירה בבית קומות | 8274-562-9 |
| 2025-08-13 | 5 | 126 | 1 | 3,226,000 ₪ | 25,603 | דירה בבית קומות | 8274-562-2 |
| 2024-03-28 | 5 | 128 | 3 | 2,936,000 ₪ | 22,938 | דירה בבית קומות | 8274-562-15 |
| 2024-02-29 | 3 | 81 | 1 | 2,256,000 ₪ | 27,852 | דירה בבית קומות | 8274-562-3 |
| 2024-02-28 | 5 | 128 | 2 | 2,926,000 ₪ | 22,859 | דירה בבית קומות | 8274-562-8 |
| 2023-07-12 | 5 | 128 | 1 | 2,766,000 ₪ | 21,609 | דירה בבית קומות | 8274-562-3 |
| 2023-05-18 | 5 | 126 | 3 | 2,846,000 ₪ | 22,587 | דירה בבית קומות | 8274-562-14 |
| 2022-07-19 | 5 | 126 | 1 | 2,615,000 ₪ | 20,754 | דירה בבית קומות | 8274-562-2 |
| 2022-07-08 | 5 | 126 | 3 | 2,710,000 ₪ | 21,508 | דירה בבית קומות | 8274-562-14 |
| 2021-08-04 | 3 | 81 | 3 | 1,810,001 ₪ | 22,346 | 8274-562-14 | |
| 2021-08-04 | 3 | 81 | 3 | 1,825,000 ₪ | 22,531 | 8274-562-15 | |
| 2019-03-06 | 3 | 56 | 3 | 450,000 ₪ | 8,036 | דירה בבית קומות | 8274-562-14 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 22,531 |
| 2022 | 2 | 21,508 |
| 2023 | 2 | 22,587 |
| 2024 | 3 | 22,938 |
| 2025 | 2 | 26,031 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,825,000 ₪ | 22,531 |
| 5 | 8 | 2,926,000 ₪ | 22,859 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,587 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,810,001 ₪ ל־3,306,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־3,250,000 ₪, בטווח 2.91M ₪–3.58M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 24, במחיר חציוני של ₪2,766,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.