בבניין ברחוב נופר 11 בנתניה (שכונת קריית השרון) תועדו 39 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,241 ₪, 7% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 116–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 21 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נופר 11 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 21 בתקופה שקדמה — ירידה של 81% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,241 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב נופר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־131 מ״ר: 2,980,000 ₪ (טווח 2,680,000 ₪–3,270,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 39 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 5 | 129 | 3 | 2,880,000 ₪ | 22,326 | דירה בבית קומות | 9089-79-96 |
| 2024-10-02 | 5 | 131 | 5 | 3,050,000 ₪ | 23,282 | דירה בבית קומות | 9089-79-77 |
| 2024-02-25 | 5 | 131 | 2 | 2,975,000 ₪ | 22,710 | דירה בבית קומות | 9089-79-35 |
| 2024-01-23 | 5 | 125 | 1 | 2,840,000 ₪ | 22,720 | דירה בבית קומות | 9089-79-90 |
| 2023-08-21 | 5 | 157 | 7 | 3,700,000 ₪ | 23,567 | דירה בבית קומות | 9089-79-26 |
| 2023-01-20 | 5 | 123 | 4 | 3,140,000 ₪ | 25,528 | דירה בבית קומות | 9089-79-16 |
| 2022-12-13 | 5 | 131 | 6 | 3,250,000 ₪ | 24,809 | דירה בבית קומות | 9089-79-79 |
| 2022-03-29 | 5 | 160 | 9 | 3,700,000 ₪ | 23,125 | דירה בבית קומות | 9089-79-84 |
| 2022-03-28 | 5 | 129 | 6 | 3,150,000 ₪ | 24,419 | דירה בבית קומות | 9089-79-110 |
| 2022-02-02 | 5 | 124 | 6 | 2,980,000 ₪ | 24,032 | דירה בבית קומות | 9089-79-81 |
| 2021-12-06 | 5 | 148 | 7 | 3,950,000 ₪ | 26,689 | דירה בבית קומות | 9089-79-112 |
| 2021-10-08 | 5 | 123 | 2 | 2,400,000 ₪ | 19,512 | דירה בבית קומות | 9089-79-62 |
| 2021-09-02 | 5 | 116 | 6 | 2,500,000 ₪ | 21,552 | דירה בבית קומות | 9089-79-52 |
| 2021-08-24 | 6 | 146 | קרקע | 3,100,000 ₪ | 21,233 | דירת גן | 9089-79-88 |
| 2021-07-22 | 5 | 131 | 5 | 2,320,000 ₪ | 17,710 | דירה בבית קומות | 9089-79-74 |
| 2021-07-01 | 5 | 129 | 3 | 2,140,000 ₪ | 16,589 | דירה בבית קומות | 9089-79-11 |
| 2021-06-15 | 5 | 129 | 2 | 2,110,000 ₪ | 16,357 | דירה בבית קומות | 9089-79-91 |
| 2021-06-09 | 5 | 123 | 2 | 2,180,000 ₪ | 17,724 | דירה בבית קומות | 9089-79-94 |
| 2021-04-12 | 5 | 125 | 3 | 2,080,000 ₪ | 16,640 | דירה בבית קומות | 9089-79-69 |
| 2021-02-01 | 5 | 125 | 6 | 2,265,000 ₪ | 18,120 | דירה בבית קומות | 9089-79-22 |
| 2021-01-01 | 5 | 129 | 3 | 2,160,000 ₪ | 16,744 | דירה בבית קומות | 9089-79-10 |
| 2020-12-17 | 5 | 131 | 1 | 2,094,000 ₪ | 15,985 | דירה בבית קומות | 9089-79-61 |
| 2020-12-17 | 5 | 148 | 7 | 3,300,000 ₪ | 22,297 | דירה בבית קומות | 9089-79-25 |
| 2020-12-02 | 5 | 116 | 6 | 2,550,000 ₪ | 21,983 | דירה בבית קומות | 9089-79-51 |
| 2020-10-15 | 5 | 117 | 4 | 2,140,000 ₪ | 18,291 | דירה בבית קומות | 9089-79-43 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 19,090 |
| 2018 | 3 | 18,966 |
| 2019 | 3 | 19,241 |
| 2020 | 8 | 18,244 |
| 2021 | 11 | 17,724 |
| 2022 | 4 | 24,419 |
| 2023 | 2 | 25,528 |
| 2024 | 3 | 22,720 |
| 2025 | 1 | 22,326 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 38 | 2,500,000 ₪ | 19,241 |
| 6 | 1 | 3,100,000 ₪ | 21,233 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 39 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,241 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,050,000 ₪ ל־3,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 21 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־131 מ״ר) מוערכת בכ־2,980,000 ₪, בטווח 2.68M ₪–3.27M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
39 עסקאות נרשמו בבניין בנופר 11, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.