בבניין ברחוב יוחנן הסנדלר 9 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,730 ₪, 29.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 97–178 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוחנן הסנדלר 9 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,730 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב יוחנן הסנדלר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-14 | 4 | 115 | 1 | 1,579,000 ₪ | 13,730 | דירה בבית קומות | 8230-250-1 |
| 2021-06-23 | 7 | 178 | 1 | 2,350,000 ₪ | 13,202 | דירה בבית קומות | 8230-250-6 |
| 2020-12-25 | 5 | 178 | 4 | 2,280,000 ₪ | 12,809 | דירה בבית קומות | 8230-250-7 |
| 2018-06-26 | 4 | 97 | 2 | 1,540,000 ₪ | 15,876 | דירה בבית קומות | 8230-250-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,876 |
| 2020 | 1 | 12,809 |
| 2021 | 2 | 13,730 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,579,000 ₪ | 15,876 |
| 5 | 1 | 2,280,000 ₪ | 12,809 |
| 7 | 1 | 2,350,000 ₪ | 13,202 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,730 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,540,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביוחנן הסנדלר 9, במחיר חציוני של ₪2,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.