בבניין ברחוב יוחנן הסנדלר 10 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,543 ₪, 8.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–56 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוחנן הסנדלר 10 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 945,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,543 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב יוחנן הסנדלר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 3 | 40 | 2 | 1,300,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 8230-268-10 |
| 2023-02-22 | 2 | 56 | 3 | 527,000 ₪ | 9,411 | דירה בבית קומות | 8230-268-12 |
| 2022-01-17 | 3 | 46 | 3 | 1,060,000 ₪ | 23,043 | דירה בבית קומות | 8230-268-5 |
| 2020-09-14 | 3 | 46 | 2 | 945,000 ₪ | 20,543 | דירה בבית קומות | 8230-268-10 |
| 2018-12-25 | 3 | 50 | 1 | 930,000 ₪ | 18,600 | דירה בבית קומות | 8230-268-2 |
| 2018-09-07 | 3 | 46 | 3 | 930,000 ₪ | 20,217 | דירה בבית קומות | 8230-268-5 |
| 2017-09-05 | 3 | 46 | 3 | 974,000 ₪ | 21,174 | דירה בבית קומות | 8230-268-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,174 |
| 2018 | 2 | 20,217 |
| 2020 | 1 | 20,543 |
| 2022 | 1 | 23,043 |
| 2023 | 2 | 32,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 527,000 ₪ | 9,411 |
| 3 | 6 | 974,000 ₪ | 21,174 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,543 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 527,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביוחנן הסנדלר 10, במחיר חציוני של ₪945,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.