בבניין ברחוב טרומפלדור 10 בנתניה (שכונת רסקו) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,269 ₪, 29.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 52–67 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טרומפלדור 10 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,269 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב טרומפלדור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 1,590,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 3 | 67 | 1 | 1,665,000 ₪ | 24,851 | דירה בבית קומות | 8274-631-20 |
| 2024-11-07 | 3 | 64 | 2 | 750,000 ₪ | 11,719 | דירה בבית קומות | 8274-631-24 |
| 2023-12-24 | 3 | 60 | 3 | 1,545,400 ₪ | 25,757 | דירה בבית קומות | 8274-631-28 |
| 2023-09-27 | 3 | 64 | 1 | 1,680,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 8274-631-17 |
| 2022-11-29 | 3 | 64 | 1 | 1,595,000 ₪ | 24,922 | דירה בבית קומות | 8274-631-20 |
| 2021-12-08 | 3 | 52 | 2 | 1,210,000 ₪ | 23,269 | דירה בבית קומות | 8274-631-21 |
| 2020-03-26 | 3 | 60 | 1 | 760,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 8274-631-17 |
| 2019-05-17 | 3 | 68 | 1 | 562,000 ₪ | 8,265 | דירה בבית קומות | 8274-631-18 |
| 2017-06-25 | 3 | 60 | 2 | 950,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 8274-631-22 |
| 2017-03-20 | 3 | 60 | 1 | 1,155,000 ₪ | 19,250 | דירה בבית קומות | 8274-631-20 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,250 |
| 2020 | 1 | 12,667 |
| 2021 | 1 | 23,269 |
| 2022 | 1 | 24,922 |
| 2023 | 2 | 26,250 |
| 2024 | 1 | 11,719 |
| 2025 | 1 | 24,851 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,210,000 ₪ | 23,269 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,269 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,680,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־1,590,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.75M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בטרומפלדור 10, במחיר חציוני של ₪1,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.