בבניין ברחוב גורדון 36 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 12.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 73–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גורדון 36 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב גורדון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־89 מ״ר: 1,910,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,100,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 4 | 89 | 3 | 1,500,000 ₪ | 16,854 | דירה בבית קומות | 8269-183-4 |
| 2025-07-03 | 5 | 119 | 1 | 2,550,000 ₪ | 21,429 | קוטג' דו משפחתי | 8269-182-1 |
| 2024-01-08 | 4 | 73 | 2 | 1,600,000 ₪ | 21,918 | דירה בבית קומות | 8269-183-3 |
| 2022-08-09 | 4 | 89 | 9 | 1,500,000 ₪ | 16,854 | דירה בבית קומות | 8269-183-7 |
| 2020-05-13 | 4 | 105 | 6 | 2,100,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 8269-182-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 20,000 |
| 2022 | 1 | 16,854 |
| 2024 | 1 | 21,918 |
| 2025 | 2 | 21,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,600,000 ₪ | 20,000 |
| 5 | 1 | 2,550,000 ₪ | 21,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־1,910,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.10M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בגורדון 36, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.