בבניין ברחוב גורדון 54 בנתניה (שכונת מכנס) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,051 ₪, 4.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 99–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גורדון 54 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,767,600 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,051 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב גורדון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,770,000 ₪ (טווח 1,590,000 ₪–1,940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 4 | 100 | 3 | 325,000 ₪ | 3,250 | דירה בבית קומות | 8267-145-8 |
| 2025-08-21 | 3 | 99 | 3 | 1,950,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 8267-145-9 |
| 2025-07-03 | 4 | 100 | 5 | 1,767,600 ₪ | 17,676 | דירה בבית קומות | 8267-145-14 |
| 2024-06-19 | 4 | 117 | 2 | 1,995,000 ₪ | 17,051 | דירה בבית קומות | 8267-145-4 |
| 2019-11-26 | 4 | 107 | 5 | 1,540,000 ₪ | 14,393 | דירה בבית קומות | 8267-145-13 |
| 2019-04-15 | 4 | 107 | 4 | 1,420,000 ₪ | 13,271 | דירה בבית קומות | 8267-145-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 14,393 |
| 2024 | 1 | 17,051 |
| 2025 | 2 | 19,697 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,950,000 ₪ | 19,697 |
| 4 | 4 | 1,767,600 ₪ | 17,051 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,051 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,420,000 ₪ ל־1,995,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,770,000 ₪, בטווח 1.59M ₪–1.94M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בגורדון 54, במחיר חציוני של ₪1,767,600. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.