בבניין ברחוב אוסישקין 41 בנתניה (שכונת אבו שדיד) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,375 ₪, 12.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 61–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אוסישקין 41 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,375 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אוסישקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 2.5 | 85 | 1 | 1,900,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 8262-44-1 |
| 2023-06-17 | 3 | 105 | 3 | 400,000 ₪ | 3,810 | דירה בבית קומות | 8262-44-12 |
| 2022-03-11 | 3 | 61 | 1 | 450,000 ₪ | 7,377 | דירה בבית קומות | 8262-44-1 |
| 2019-07-24 | 3 | 75 | 3 | 1,420,000 ₪ | 18,933 | דירה בבית קומות | 8262-44-9 |
| 2019-07-18 | 3 | 80 | 1 | 1,470,000 ₪ | 18,375 | דירה בבית קומות | 8262-44-2 |
| 2017-07-11 | 3 | 102 | 3 | 1,620,000 ₪ | 15,882 | דירה בבית קומות | 8262-44-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,882 |
| 2019 | 2 | 18,933 |
| 2022 | 1 | 7,377 |
| 2025 | 1 | 22,353 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 22,353 |
| 3 | 4 | 1,470,000 ₪ | 18,375 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,375 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באוסישקין 41, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.