בבניין ברחוב אוסישקין 40 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,222 ₪, 3.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 72–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אוסישקין 40 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,222 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב אוסישקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 3 | 77 | 1 | 1,830,000 ₪ | 23,766 | דירה בבית קומות | 8262-38-5 |
| 2024-03-04 | 3 | 91 | 4 | 1,770,000 ₪ | 19,451 | דירה בבית קומות | 8262-38-12 |
| 2022-02-17 | 3 | 90 | 1 | 1,820,000 ₪ | 20,222 | דירה בבית קומות | 8262-38-5 |
| 2020-01-24 | 3 | 91 | 1 | 1,500,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 8262-38-5 |
| 2017-11-23 | 3 | 72 | 3 | 1,650,000 ₪ | 22,917 | דירה בבית קומות | 8262-38-10 |
| 2017-08-14 | 3 | 72 | 4 | 1,420,000 ₪ | 19,722 | דירה בבית קומות | 8262-38-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,917 |
| 2020 | 1 | 16,484 |
| 2022 | 1 | 20,222 |
| 2024 | 1 | 19,451 |
| 2025 | 1 | 23,766 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,770,000 ₪ | 20,222 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,420,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באוסישקין 40, במחיר חציוני של ₪1,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.