שאול המלך 6, נס ציונה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב שאול המלך 6 בנס ציונה (שכונת יד אליעזר) תועדו 40 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,598 ₪, 6.9% מתחת לחציון הרחוב ו־21.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–171 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־43.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת יד אליעזר

בהתייחס לשנה האחרונה

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני יד אליעזר: לא ידוע
מחיר חציוני נס ציונה: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 40
חציון ₪/מ״ר: 17,598
מחיר חציוני: 2,120,000 ₪

היסטוריית העסקאות בשאול המלך 6

נמצאו 40 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-06-15	4	113	שישית	2,820,000 ₪	24,956	דירה בבית קומות	3641-77-51
2023-09-14	5	139	חמישית	3,350,000 ₪	24,101	דירה בבית קומות	3641-77-50
2021-07-20	4	105	שלישית	2,200,000 ₪	20,952	דירה בבית קומות	3641-77-47
2020-10-26	5	127	שישית	2,900,000 ₪	22,835	דירה בבית קומות	3641-77-42
2020-07-15	4	112	שלישית	2,170,000 ₪	19,375	דירה בבית קומות	3641-77-41
2020-06-12	5	127	ראשונה	2,500,000 ₪	19,685	דירה בבית קומות	3641-77-40
2020-06-12	4	100	ראשונה	1,999,000 ₪	19,990	דירה בבית קומות	3641-77-39
2020-02-20	5.5	170	שביעית	3,745,000 ₪	22,029	דירה בבית קומות	3641-77-38
2020-02-19	5	170	שביעית	3,745,000 ₪	22,029	דירה	3641-77-37
2019-10-24	5.5	151	שמינית	3,500,000 ₪	23,179	דירה בבית קומות	3641-77-36
2019-10-23	5	151	שמינית	3,500,000 ₪	23,179	דירה	3641-77-35
2019-05-29	5.5	147	שמינית	3,420,000 ₪	23,265	דירה בבית קומות	3641-77-34
2019-05-28	5	147	שמינית	3,420,000 ₪	23,265	דירה	3641-77-33
2019-01-22	5	169	שביעית	3,750,000 ₪	22,189	דירה	3641-77-32
2017-05-08	5	125	ראשונה	2,060,000 ₪	16,480	דירה בבית קומות	3641-77-52
2017-05-07	5	126	ראשונה	2,060,000 ₪	16,349	דירה	3641-77-31
2017-02-22	6	171	שביעית	3,250,000 ₪	19,006	דירה בבית קומות	3641-77-53
2017-02-21	6	171	שביעית	3,250,000 ₪	19,006	דירה	3641-77-30
2017-01-19	5	126	ראשונה	2,060,000 ₪	16,349	דירה בבית קומות	3641-77-54
2017-01-18	5	126	ראשונה	2,060,000 ₪	16,349	דירה	3641-77-29
2016-12-08	5	126	שניה	2,090,000 ₪	16,587	דירה בבית קומות	3641-77-55
2016-12-07	5	126	שניה	2,090,000 ₪	16,587	דירה	3641-77-28
2016-11-30	4	100	ראשונה	1,740,000 ₪	17,400	דירה בבית קומות	3641-77-56
2016-11-29	4	100	ראשונה	1,740,000 ₪	17,400	דירה	3641-77-27
2016-11-27	5	126	רביעית	2,130,000 ₪	16,905	דירה בבית קומות	3641-77-57
2016-11-26	5	126	רביעית	2,130,000 ₪	16,905	דירה	3641-77-26
2016-11-24	5	126	רביעית	2,120,000 ₪	16,825	דירה בבית קומות	3641-77-58
2016-11-23	5	113	רביעית	2,120,000 ₪	18,761	דירה	3641-77-25
2016-11-16	5	126	חמישית	2,210,000 ₪	17,540	דירה בבית קומות	3641-77-59
2016-11-15	5	126	חמישית	2,210,000 ₪	17,540	דירה	3641-77-24
2016-11-13	5	126	שלישית	2,090,000 ₪	16,587	דירה	3641-77-22
2016-10-31	5	125	שניה	2,080,000 ₪	16,640	דירה בבית קומות	3641-77-60
2016-10-30	5	126	שניה	2,080,000 ₪	16,508	דירה	3641-77-21
2016-10-26	4	102	שישית	1,950,000 ₪	19,118	דירה בבית קומות	3641-77-61
2016-10-25	4	102	שישית	1,950,000 ₪	19,118	דירה	3641-77-20
2016-09-28	4	102	חמישית	1,795,000 ₪	17,598	דירה בבית קומות	3641-77-62
2016-09-27	4	102	חמישית	1,795,000 ₪	17,598	דירה	3641-77-19
2016-09-16	4	102	חמישית	1,780,000 ₪	17,451	דירה בבית קומות	3641-77-18
2016-09-15	4	102	חמישית	1,780,000 ₪	17,451	דירה	3641-77-17
2016-09-09	5	130	שלישית	2,100,000 ₪	16,154	דירה בבית קומות	3641-77-63

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	20	17,400
2017	6	16,480
2019	5	23,179
2020	6	22,029
2021	1	20,952
2023	1	24,101
2026	1	24,956

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
4	12	1,950,000 ₪	19,118
5	23	2,120,000 ₪	16,905
5.5	3	3,500,000 ₪	23,179
6	2	3,250,000 ₪	19,006

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 17,598 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (שאול המלך): 18,898 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (נס ציונה): 22,315 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת יד אליעזר לפי רחובות

נמצאו 11 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
שאול המלך 20	2026-05-06	4	130	רביעית	3,300,000 ₪	דירה בבית קומות	3641-70-21
שאול המלך 12	2026-01-14	4	117	רביעית	899,000 ₪	דירה בבית קומות	3641-74-26
שאול המלך 7	2025-05-29	0	24	קרקע	350,000 ₪	חנות	3641-87-6
שאול המלך 2	2025-04-20	6	155		5,200,000 ₪	דירה בבית קומות	3641-79-38
שאול המלך 4	2025-03-11	3	87	ראשונה	2,580,000 ₪	דירה בבית קומות	3641-78-39
שאול המלך 12	2025-03-11	5	184	רביעית	660,000 ₪	דירה בבית קומות	3641-74-25
שאול המלך 2	2024-07-25	5	130	חמישית	3,780,000 ₪	דירה בבית קומות	3641-79-37
שאול המלך 3	2024-07-11	2	45	שניה	700,000 ₪	דירה בבית קומות	3641-81-8
שאול המלך 11	2024-03-20	2	37	ראשונה	596,000 ₪	דירה בבית קומות	3641-91-1
שאול המלך 2	2023-12-25	5	127	שלישית	1,725,000 ₪	דירה בבית קומות	3641-79-36

מעבר אל שכונות בנס ציונה

סה״כ 16 שכונות

כמה שווה דירה בשאול המלך 6?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בשאול המלך 6, נס ציונה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 40 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בשאול המלך 6?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,598 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,740,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.

האם מחירי הדירות בשאול המלך 6 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־43.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בשאול המלך 6?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

40 עסקאות נרשמו בבניין בשאול המלך 6, במחיר חציוני של ₪2,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב שאול המלך · כל עסקאות הנדל״ן בנס ציונה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.