מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ארגמן, נס ציונה: מחיר חציוני ₪4,250,000, ₪30,631 למ״ר, לפי 61 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ארגמן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪30,556 | 13 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,920,000 | ₪29,688 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,315,000 | ₪32,062 | 43 |
| 6+ חד׳ | ₪4,500,000 | ₪31,119 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ארגמן: ₪30,631 · ממוצע העיר: ₪22,315 · פער של +37%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| משמר הירדן 11 | 5 | 125 | ₪4.35M | 2026-06-29 |
| המעפילים 10 | 4 | 134 | ₪3.35M | 2026-06-22 |
| משה לרר 28 | 5 | 161 | ₪4M | 2026-05-24 |
| השריון 31 | 4 | 119 | ₪3.3M | 2026-05-19 |
| רפאל איתן 3 | 5 | 120 | ₪4.31M | 2026-05-17 |
| המעפילים 8 | 4 | 126 | ₪3.85M | 2026-05-05 |
| השריון 31 | 5 | 134 | ₪4.5M | 2026-04-23 |
| משה לרר 22 | 5 | 146 | ₪4.33M | 2026-04-16 |
| משה לרר 30 | 5 | 122 | ₪4.56M | 2026-04-05 |
| משה לרר 30 | 5 | 140 | ₪6.1M | 2026-01-28 |
| המעפילים 4 | 4 | 98 | ₪3.5M | 2025-12-24 |
| משה לרר 20 | 4 | 129 | ₪4.1M | 2025-12-21 |
| המעפילים 10 | 5 | 153 | ₪4.25M | 2025-12-16 |
| משה לרר 16 | 5 | 175 | ₪4.5M | 2025-12-08 |
| דישון 3 | 5 | 157 | ₪4M | 2025-11-23 |
| רפאל איתן 3 | 5 | 132 | ₪5.2M | 2025-10-03 |
| המעפילים 10 | 5 | 177 | ₪5.68M | 2025-07-08 |
| המעפילים 10 | 5 | 156 | ₪4.36M | 2025-07-03 |
| המעפילים 10 | 4 | 136 | ₪3.67M | 2025-05-08 |
| משה לרר 16 | 5 | 139 | ₪4.3M | 2025-04-28 |
| משה לרר 24 | 5 | 134 | ₪5.1M | 2025-04-08 |
| רפאל איתן 3 | 5 | 124 | ₪4.32M | 2025-04-06 |
| דישון 3 | 4 | 121 | ₪3.63M | 2025-04-03 |
| המעפילים 10 | 5 | 138 | ₪3.91M | 2025-03-31 |
| המעפילים 6 | 5 | 154 | ₪4.35M | 2025-03-23 |
| המעפילים 10 | 5 | 133 | ₪4.28M | 2025-03-05 |
| משה לרר 16 | 5 | 130 | ₪4.3M | 2025-03-05 |
| משמר הירדן 11 | 6 | 160 | ₪6.23M | 2025-02-25 |
| רפאל איתן 3 | 5 | 106 | ₪4.05M | 2025-02-20 |
| המעפילים 10 | 5 | 126 | ₪4.35M | 2025-02-20 |
| המעפילים 4 | 5 | 134 | ₪4.51M | 2025-02-20 |
| משה לרר 38 | 5 | 115 | ₪4.75M | 2025-02-06 |
| רפאל איתן 3 | 5 | 121 | ₪2M | 2024-12-19 |
| משה לרר 26 | 5 | 123 | ₪5.25M | 2024-12-12 |
| משה לרר 26 | 5 | 123 | ₪4.88M | 2024-12-01 |
| משמר הירדן 11 | 4.5 | 143 | ₪3.92M | 2024-11-14 |
| משה לרר 33 | 5 | 169 | ₪6.42M | 2024-11-14 |
| השריון 29 | 6 | 177 | ₪4.5M | 2024-11-03 |
| משה לרר 12 | 4 | 130 | ₪3.42M | 2024-09-24 |
| השריון 31 | 5 | 188 | ₪6.9M | 2024-08-07 |
| משה לרר 12 | 5 | 180 | ₪3.9M | 2024-08-05 |
| משה לרר 22 | 5 | 133 | ₪4M | 2024-06-17 |
| המעפילים 4 | 4 | 98 | ₪3.39M | 2024-05-21 |
| משה לרר 23 | 5 | 121 | ₪3.17M | 2024-05-05 |
| המעפילים 8 | 4 | 143 | ₪3.64M | 2024-04-18 |
| רפאל איתן 3 | 4 | 120 | ₪3.73M | 2024-04-17 |
| משה לרר 27 | 5 | 154 | ₪4.35M | 2024-04-17 |
| משה לרר 36 | 5 | 134 | ₪5.7M | 2024-04-10 |
| משה לרר 30 | 5 | 114 | ₪5.2M | 2024-04-07 |
| משה לרר 20 | 5 | 162 | ₪4.28M | 2024-03-25 |
המחירים בשכונת ארגמן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ארגמן עומד על כ־₪4,250,000, וכ־₪30,631 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ארגמן החציון עומד על כ־₪30,631 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ארגמן גבוה בכ־37% ביחס לממוצע העיר נס ציונה.
בנס ציונה רשומים 7 בתי ספר ו-99 גני ילדים, בהם הראשונים, בית הילדים נווה יהודה, בית ספר ממלכתי - טירת שלום (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה61 עסקאות נרשמו בשכונת ארגמן, במחיר חציוני של ₪4,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.