מדד מחירי הנדל״ן בשכונת וואלי, נס ציונה: מחיר חציוני ₪3,250,000, ₪29,091 למ״ר, לפי 56 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת וואלי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪26,747 | 2 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪29,661 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪3,190,000 | ₪30,722 | 36 |
| 5 חד׳ | ₪3,650,000 | ₪28,240 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת וואלי: ₪29,091 · ממוצע העיר: ₪22,177 · פער של +31%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הקציר 7 | 4 | 129 | ₪3.28M | 2026-04-14 |
| הקציר 3 | 5 | 163 | ₪4.72M | 2026-03-22 |
| עונות השנה 2 | 3.5 | 98 | ₪2.7M | 2026-03-22 |
| עונות השנה 6 | 4 | 81 | ₪3.35M | 2026-03-15 |
| עומרים 6 | 5 | 142 | ₪3.6M | 2026-01-04 |
| הפרדסים 4 | 4 | 104 | ₪2.99M | 2025-10-28 |
| עונות השנה 3 | 4 | 114 | ₪3.16M | 2025-10-27 |
| עומרים 2 | 5 | 148 | ₪3.86M | 2025-07-10 |
| הקציר 7 | 4 | 115 | ₪3.3M | 2025-07-07 |
| הקציר 23 | 4 | 117 | ₪3.3M | 2025-07-03 |
| עונות השנה 1 | 4 | 99 | ₪3.15M | 2025-06-25 |
| עונות השנה 1 | 3.5 | 101 | ₪2.65M | 2025-05-22 |
| הכרמים 2 | 4 | 117 | ₪3.08M | 2025-05-18 |
| הקציר 5 | 5 | 125 | ₪3.88M | 2025-05-08 |
| עומרים 10 | 5 | 106 | ₪3.48M | 2025-05-06 |
| עומרים 15 | 4 | 123 | ₪3.16M | 2025-04-28 |
| הכרמים 10 | 4 | 115 | ₪3.19M | 2025-04-17 |
| עונות השנה 7 | 4 | 95 | ₪3.2M | 2025-03-13 |
| הקציר 2 | 4 | 88 | ₪4.05M | 2025-02-13 |
| עומרים 4 | 4 | 108 | ₪3.19M | 2025-01-26 |
| הכרמים 4 | 4 | 105 | ₪3.25M | 2025-01-22 |
| הכרמים 29 | 5 | 125 | ₪3.53M | 2024-12-25 |
| עונות השנה 19 | 5 | 278 | ₪7M | 2024-12-25 |
| עונות השנה 7 | 4 | 110 | ₪2.7M | 2024-12-05 |
| היוגב 2 | 4 | 91 | ₪3.2M | 2024-12-04 |
| עומרים 11 | 4 | 110 | ₪5.3M | 2024-11-19 |
| עונות השנה 20 | 4 | 95 | ₪3.23M | 2024-11-17 |
| עונות השנה 23 | 4 | 102 | ₪5M | 2024-11-17 |
| עומרים 6 | 5 | 134 | ₪3.54M | 2024-11-15 |
| עומרים 22 | 4 | 143 | ₪2.8M | 2024-11-07 |
| היוגב 2 | 5 | 100 | ₪3.9M | 2024-11-04 |
| הפרדסים 6 | 4 | 87 | ₪3.9M | 2024-10-10 |
| היוגב 8 | 4.5 | 118 | ₪4.15M | 2024-09-25 |
| הכרמים 4 | 4 | 116 | ₪3.2M | 2024-09-11 |
| עומרים 6 | 4 | 87 | ₪2.95M | 2024-06-30 |
| הפרדסים 4 | 5 | 100 | ₪3.5M | 2024-06-18 |
| היוגב 1 | 4 | 90 | ₪3.1M | 2024-06-13 |
| עונות השנה 6 | 4 | 100 | ₪3.15M | 2024-06-09 |
| עומרים 15 | 4 | 87 | ₪3.25M | 2024-06-05 |
| עונות השנה 4 | 3.5 | 118 | ₪3.5M | 2024-05-28 |
| עומרים 4 | 4 | 113 | ₪3.03M | 2024-05-22 |
| עומרים 2 | 4 | 128 | ₪2.75M | 2024-05-16 |
| עונות השנה 5 | 3.5 | 77 | ₪4.01M | 2024-04-11 |
| עומרים 11 | 5 | 147 | ₪4.8M | 2024-04-07 |
| עומרים 6 | 5 | 130 | ₪3.65M | 2024-03-19 |
| עומרים 20 | 4 | 97 | ₪2.98M | 2024-02-01 |
| עומרים 20 | 3 | 96 | ₪2.4M | 2024-01-24 |
| עומרים 6 | 3 | 83 | ₪2.22M | 2024-01-24 |
| הקציר 23 | 4 | 110 | ₪3.1M | 2024-01-21 |
| הפרדסים 6 | 4 | 117 | ₪2.67M | 2023-12-21 |
המחירים בשכונת וואלי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת וואלי עומד על כ־₪3,250,000, וכ־₪29,091 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת וואלי החציון עומד על כ־₪29,091 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת וואלי גבוה בכ־31% ביחס לממוצע העיר נס ציונה.
בנס ציונה רשומים 7 בתי ספר ו-99 גני ילדים, בהם הראשונים, בית הילדים נווה יהודה, בית ספר ממלכתי - טירת שלום (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה56 עסקאות נרשמו בשכונת וואלי, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.