בבניין ברחוב שאול המלך 18 בנס ציונה (שכונת יד אליעזר) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,608 ₪, 3.8% מעל חציון הרחוב ו־12.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–6 חדרים, בשטח 70–307 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-13 | 6 | 307 | שביעית | 3,900,000 ₪ | 12,704 | דירה בבית קומות | 3641-71-25 |
| 2020-04-11 | 6 | 180 | שביעית | 3,900,000 ₪ | 21,667 | דירה | 3641-71-24 |
| 2019-08-18 | 5 | 126 | שישית | 2,650,000 ₪ | 21,032 | דירה בבית קומות | 3641-71-23 |
| 2019-08-04 | 5 | 125 | שישית | 2,650,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 3641-71-22 |
| 2019-08-03 | 5 | 125 | שישית | 2,650,000 ₪ | 21,200 | דירה | 3641-71-21 |
| 2019-05-27 | 5 | 120 | חמישית | 2,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3641-71-18 |
| 2019-05-27 | 3 | 70 | ראשונה | 2,408,000 ₪ | 34,400 | דירה בבית קומות | 3641-71-19 |
| 2019-05-27 | 1 | 70 | ראשונה | 2,483,000 ₪ | 35,471 | דירה בבית קומות | 3641-71-20 |
| 2019-05-27 | 5 | 125 | שישית | 2,000,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 3641-71-26 |
| 2019-05-26 | 4 | 102 | 2,000,000 ₪ | 19,608 | דירה | 3641-71-11 | |
| 2019-05-26 | 5 | 127 | 2,400,000 ₪ | 18,898 | דירה | 3641-71-12 | |
| 2019-04-06 | 4 | 102 | 2,000,000 ₪ | 19,608 | דירה | 3641-71-10 | |
| 2019-02-27 | 4 | 121 | 2,700,000 ₪ | 22,314 | דירת גן | 3641-71-9 | |
| 2019-02-26 | 4 | 121 | 2,700,000 ₪ | 22,314 | דירה | 3641-71-8 | |
| 2019-01-09 | 5 | 127 | שלישית | 2,270,000 ₪ | 17,874 | דירה בבית קומות | 3641-71-7 |
| 2019-01-08 | 5 | 127 | שלישית | 2,270,000 ₪ | 17,874 | דירה | 3641-71-6 |
| 2018-03-27 | 4 | 121 | 2,630,000 ₪ | 21,736 | דירה | 3641-71-5 | |
| 2018-03-25 | 5 | 140 | רביעית | 2,230,000 ₪ | 15,929 | דירה בבית קומות | 3641-71-27 |
| 2018-01-24 | 5 | 127 | חמישית | 2,260,000 ₪ | 17,795 | דירה בבית קומות | 3641-71-3 |
| 2018-01-23 | 5 | 127 | חמישית | 2,260,000 ₪ | 17,795 | דירה | 3641-71-2 |
| 2017-11-19 | 4 | 102 | חמישית | 1,920,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 3641-71-28 |
| 2017-11-18 | 4 | 104 | חמישית | 1,920,000 ₪ | 18,462 | דירה | 3641-71-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,824 |
| 2018 | 4 | 17,795 |
| 2019 | 14 | 21,032 |
| 2020 | 2 | 21,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 2,483,000 ₪ | 35,471 |
| 3 | 1 | 2,408,000 ₪ | 34,400 |
| 4 | 7 | 2,000,000 ₪ | 19,608 |
| 5 | 11 | 2,270,000 ₪ | 17,874 |
| 6 | 2 | 3,900,000 ₪ | 21,667 |
נמצאו 11 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שאול המלך 20 | 2026-05-06 | 4 | 130 | רביעית | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3641-70-21 |
| שאול המלך 12 | 2026-01-14 | 4 | 117 | רביעית | 899,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3641-74-26 |
| שאול המלך 7 | 2025-05-29 | 0 | 24 | קרקע | 350,000 ₪ | חנות | 3641-87-6 |
| שאול המלך 2 | 2025-04-20 | 6 | 155 | 5,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3641-79-38 | |
| שאול המלך 4 | 2025-03-11 | 3 | 87 | ראשונה | 2,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3641-78-39 |
| שאול המלך 12 | 2025-03-11 | 5 | 184 | רביעית | 660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3641-74-25 |
| שאול המלך 2 | 2024-07-25 | 5 | 130 | חמישית | 3,780,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3641-79-37 |
| שאול המלך 3 | 2024-07-11 | 2 | 45 | שניה | 700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3641-81-8 |
| שאול המלך 11 | 2024-03-20 | 2 | 37 | ראשונה | 596,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3641-91-1 |
| שאול המלך 2 | 2023-12-25 | 5 | 127 | שלישית | 1,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3641-79-36 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,608 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,920,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
22 עסקאות נרשמו בבניין בשאול המלך 18, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שאול המלך · כל עסקאות הנדל״ן בנס ציונה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.