בבניין ברחוב חווה רינצלר 6 בנס ציונה תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,333 ₪, 3.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 150–193 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חווה רינצלר 6 בנס ציונה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,353,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,333 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב חווה רינצלר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־164 מ״ר: 5,320,000 ₪ (טווח 4,780,000 ₪–6,630,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 6 | 193 | 3 | 7,835,000 ₪ | 40,596 | דירה בבית קומות | 3642-81-5 |
| 2025-06-05 | 6 | 164 | 2 | 6,628,000 ₪ | 40,415 | דירה בבית קומות | 3642-81-6 |
| 2025-03-04 | 6 | 162 | 3,169,000 ₪ | 19,562 | דירת גן | 3642-81-7 | |
| 2024-09-09 | 6 | 155 | 1 | 5,000,000 ₪ | 32,258 | דירה בבית קומות | 3642-81-8 |
| 2024-07-29 | 6 | 178 | 1 | 5,769,000 ₪ | 32,410 | דירה בבית קומות | 3642-81-9 |
| 2023-05-14 | 6 | 150 | 1 | 5,300,000 ₪ | 35,333 | דירת גן | 3642-81-10 |
| 2023-05-13 | 6 | 150 | 5,353,000 ₪ | 35,687 | 3642-81-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 35,687 |
| 2024 | 2 | 32,410 |
| 2025 | 3 | 40,415 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 7 | 5,353,000 ₪ | 35,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,169,000 ₪ ל־7,835,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־164 מ״ר) מוערכת בכ־5,320,000 ₪, בטווח 4.78M ₪–6.63M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בחווה רינצלר 6, במחיר חציוני של ₪5,353,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.