בבניין ברחוב חווה רינצלר 13 בנס ציונה תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,453 ₪, 2.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 203–203 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חווה רינצלר 13 בנס ציונה נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 7,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,453 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב חווה רינצלר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־203 מ״ר: 7,400,000 ₪ (טווח 6,660,000 ₪–8,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-30 | 5 | 203 | 7,100,000 ₪ | 34,975 | קוטג' דו משפחתי | 3642-77-4 | |
| 2024-06-25 | 5 | 203 | 1 | 7,400,000 ₪ | 36,453 | דירה בבית קומות | 3642-77-5 |
| 2024-06-24 | 5 | 203 | 7,400,000 ₪ | 36,453 | 3642-77-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 36,453 |
| 2025 | 1 | 34,975 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 7,400,000 ₪ | 36,453 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,453 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 7,100,000 ₪ ל־7,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־203 מ״ר) מוערכת בכ־7,400,000 ₪, בטווח 6.66M ₪–8.14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין בחווה רינצלר 13, במחיר חציוני של ₪7,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.