בבניין ברחוב חווה רינצלר 16 בנס ציונה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,335 ₪, 5.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 144–200 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חווה רינצלר 16 בנס ציונה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 7,001,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,335 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב חווה רינצלר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־188 מ״ר: 7,020,000 ₪ (טווח 6,320,000 ₪–7,720,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 6 | 188 | 1 | 7,047,000 ₪ | 37,484 | דירה בבית קומות | 3642-74-5 |
| 2025-08-25 | 6 | 188 | 2 | 7,047,200 ₪ | 37,485 | 3642-74-4 | |
| 2025-08-25 | 6 | 200 | 1 | 7,467,000 ₪ | 37,335 | דירה בבית קומות | 3642-74-6 |
| 2025-08-24 | 6 | 200 | 2 | 7,467,200 ₪ | 37,336 | 3642-74-3 | |
| 2025-05-15 | 6 | 151 | 2 | 7,001,000 ₪ | 46,364 | דירה בבית קומות | 3642-74-7 |
| 2025-04-10 | 6 | 144 | 2,853,000 ₪ | 19,813 | דירת גן | 3642-74-8 | |
| 2024-02-20 | 6 | 149 | 1 | 5,324,000 ₪ | 35,732 | דירה בבית קומות | 3642-74-9 |
| 2023-08-10 | 6 | 145 | 1 | 2,755,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 3642-74-10 |
| 2023-05-01 | 6 | 151 | 1 | 4,848,000 ₪ | 32,106 | דירה בבית קומות | 3642-74-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 32,106 |
| 2024 | 1 | 35,732 |
| 2025 | 6 | 37,484 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 9 | 7,001,000 ₪ | 37,335 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,335 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,755,000 ₪ ל־7,467,200 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־188 מ״ר) מוערכת בכ־7,020,000 ₪, בטווח 6.32M ₪–7.72M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחווה רינצלר 16, במחיר חציוני של ₪7,001,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.