בבניין ברחוב חווה רינצלר 10 בנס ציונה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,525 ₪, 0.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6–7 חדרים, בשטח 143–200 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חווה רינצלר 10 בנס ציונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,935,400 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,525 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 7 חדרים, כ־191 מ״ר: 7,820,000 ₪ (טווח 7,040,000 ₪–8,600,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 6 | 167 | 2 | 6,935,400 ₪ | 41,529 | 3642-78-3 | |
| 2025-12-25 | 7 | 200 | 1 | 7,800,000 ₪ | 39,000 | דירה בבית קומות | 3642-78-4 |
| 2025-12-24 | 7 | 191 | 1 | 7,820,000 ₪ | 40,942 | 3642-78-2 | |
| 2024-12-15 | 7 | 198 | 1 | 7,034,000 ₪ | 35,525 | דירה בבית קומות | 3642-78-5 |
| 2024-06-17 | 6 | 173 | 2 | 7,145,000 ₪ | 41,301 | דירה בבית קומות | 3642-78-6 |
| 2023-01-26 | 6 | 149 | 1 | 5,151,000 ₪ | 34,570 | דירה בבית קומות | 3642-78-7 |
| 2023-01-26 | 6 | 143 | 1 | 4,848,000 ₪ | 33,902 | דירת גן | 3642-78-7 |
| 2023-01-25 | 6 | 152 | 1 | 4,747,000 ₪ | 31,230 | דירת גן | 3642-78-9 |
| 2023-01-24 | 6 | 146 | 1 | 4,924,000 ₪ | 33,726 | דירה בבית קומות | 3642-78-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 33,902 |
| 2024 | 2 | 41,301 |
| 2025 | 2 | 40,942 |
| 2026 | 1 | 41,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 6 | 5,151,000 ₪ | 34,570 |
| 7 | 3 | 7,800,000 ₪ | 39,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,525 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,747,000 ₪ ל־7,820,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (7 חדרים, כ־191 מ״ר) מוערכת בכ־7,820,000 ₪, בטווח 7.04M ₪–8.60M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחווה רינצלר 10, במחיר חציוני של ₪6,935,400. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.