בבניין ברחוב המניין הראשון 2 בנס ציונה (שכונת מרכז מערבי) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,264 ₪, 6% מעל חציון הרחוב ו־9.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–129 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 4 | 90 | רביעית | 2,510,000 ₪ | 27,889 | דירה בבית קומות | 3842-77-8 |
| 2024-07-31 | 4 | 90 | רביעית | 2,510,000 ₪ | 27,889 | 3842-77-7 | |
| 2022-03-10 | 5 | 129 | ראשונה | 3,130,000 ₪ | 24,264 | דירה בבית קומות | 3842-77-9 |
| 2022-03-09 | 5 | 129 | ראשונה | 3,130,000 ₪ | 24,264 | 3842-77-6 | |
| 2021-01-14 | 3 | 100 | ראשונה | 1,880,000 ₪ | 18,800 | דירה בבית קומות | 3842-77-4 |
| 2021-01-04 | 5 | 129 | 2,850,000 ₪ | 22,093 | דירה בבית קומות | 3842-77-3 | |
| 2021-01-03 | 5 | 129 | 2,850,000 ₪ | 22,093 | דירה | 3842-77-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 22,093 |
| 2022 | 2 | 24,264 |
| 2024 | 2 | 27,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,880,000 ₪ | 18,800 |
| 4 | 2 | 2,510,000 ₪ | 27,889 |
| 5 | 4 | 3,130,000 ₪ | 24,264 |
נמצאו 93 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תל אביב 23 | 2026-06-23 | 4 | 125 | ראשונה | 2,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3843-155-3 |
| עמק השושנים 21 | 2026-05-31 | 3 | 66 | שניה | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3844-45-4 |
| רוטשילד 13 | 2026-05-27 | 2 | 68 | חמישית | 2,115,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3843-91-9 |
| עמק השושנים 19 | 2026-04-12 | 4 | 89 | שלישית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3844-37-8 |
| תל אביב 5 | 2026-04-09 | 4 | 121 | רביעית | 3,315,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3842-43-10 |
| דגל ישראל 3 | 2026-03-31 | 5 | 131 | 4,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3843-22-8 | |
| הרצל 10 | 2026-03-30 | 4 | 97 | שניה | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3843-63-19 |
| הרצל 20 | 2026-03-19 | 5 | 124 | שלישית | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3843-85-6 |
| קרן קיימת 3 | 2026-02-22 | 4 | 108 | שניה | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3842-68-4 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,264 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,880,000 ₪ ל־3,130,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמניין הראשון 2, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המניין הראשון · כל עסקאות הנדל״ן בנס ציונה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.