בבניין ברחוב נופר 63 בנוף הגליל תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,309 ₪, 26.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 222–315 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נופר 63 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,309 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב נופר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 7 חדרים, כ־222 מ״ר: 4,200,000 ₪ (טווח 3,780,000 ₪–4,620,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 7 | 222 | 4,480,000 ₪ | 20,180 | דירה בבית קומות | 16936-227-7 | |
| 2024-06-25 | 7 | 222 | 1 | 4,200,000 ₪ | 18,919 | קוטג' דו משפחתי | 16936-227-8 |
| 2024-06-24 | 7 | 222 | 4,200,000 ₪ | 18,919 | 16936-227-6 | ||
| 2022-05-23 | 7 | 315 | 1 | 5,000,000 ₪ | 15,873 | קוטג' חד משפחתי | 16936-227-9 |
| 2022-05-22 | 7 | 315 | 5,000,000 ₪ | 15,873 | 16936-227-4 | ||
| 2021-04-22 | 5 | 233 | 2 | 3,800,000 ₪ | 16,309 | דירה בבית קומות | 16936-227-10 |
| 2021-04-21 | 5 | 233 | 3,800,000 ₪ | 16,309 | דירה | 16936-227-3 | |
| 2021-02-19 | 5 | 239 | 1 | 4,230,000 ₪ | 17,699 | קוטג' חד משפחתי | 16936-227-11 |
| 2021-02-18 | 5 | 239 | 4,230,000 ₪ | 17,699 | דירה | 16936-227-2 | |
| 2021-01-06 | 5 | 233 | 1 | 3,800,000 ₪ | 16,309 | קוטג' דו משפחתי | 16936-227-12 |
| 2021-01-05 | 5 | 233 | 3,800,000 ₪ | 16,309 | דירה | 16936-227-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 16,309 |
| 2022 | 2 | 15,873 |
| 2024 | 2 | 18,919 |
| 2025 | 1 | 20,180 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 3,800,000 ₪ | 16,309 |
| 7 | 5 | 4,480,000 ₪ | 18,919 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,309 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,800,000 ₪ ל־5,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (7 חדרים, כ־222 מ״ר) מוערכת בכ־4,200,000 ₪, בטווח 3.78M ₪–4.62M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בנופר 63, במחיר חציוני של ₪4,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.