בבניין ברחוב נופר 1 בנוף הגליל תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,100 ₪, 31.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־40.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 222–314 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נופר 1 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,100 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב נופר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־222 מ״ר: 4,300,000 ₪ (טווח 3,870,000 ₪–4,730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 5 | 222 | 4,360,000 ₪ | 19,640 | קוטג' דו משפחתי | 17471-97-8 | |
| 2026-02-24 | 5 | 222 | 4,300,000 ₪ | 19,369 | דירה בבית קומות | 17471-97-9 | |
| 2025-09-08 | 7 | 231 | 3,950,000 ₪ | 17,100 | דירה בבית קומות | 17471-97-10 | |
| 2022-09-20 | 7 | 231 | 4,250,000 ₪ | 18,398 | 17471-97-4 | ||
| 2021-09-23 | 7 | 230 | 1 | 3,730,000 ₪ | 16,217 | קוטג' דו משפחתי | 17471-97-11 |
| 2021-09-22 | 7 | 230 | 3,730,000 ₪ | 16,217 | 17471-97-6 | ||
| 2021-03-09 | 5 | 226 | 1 | 4,030,000 ₪ | 17,832 | דירה בבית קומות | 17471-97-12 |
| 2021-03-04 | 5 | 314 | 1 | 3,730,000 ₪ | 11,879 | קוטג' דו משפחתי | 17471-97-13 |
| 2021-01-05 | 5 | 231 | 3,714,000 ₪ | 16,078 | דירה | 17471-97-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 16,217 |
| 2022 | 1 | 18,398 |
| 2025 | 1 | 17,100 |
| 2026 | 2 | 19,640 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 4,030,000 ₪ | 17,832 |
| 7 | 4 | 3,950,000 ₪ | 17,100 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,100 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,714,000 ₪ ל־4,360,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־222 מ״ר) מוערכת בכ־4,300,000 ₪, בטווח 3.87M ₪–4.73M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנופר 1, במחיר חציוני של ₪3,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.