בבניין ברחוב נופר 38 בנוף הגליל תועדו 269 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,718 ₪, 50.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–159 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־112.2% מבשלוש השנים שלפניהן (20 מול 249 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נופר 38 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 20 דירות, לעומת 249 בתקופה שקדמה — ירידה של 92% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,091,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,718 ₪. זה נמוך ב־51% מהמחיר למ״ר ברחוב נופר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־154 מ״ר: 2,790,000 ₪ (טווח 2,510,000 ₪–3,060,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 20 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 269 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 5 | 154 | 1 | 2,712,000 ₪ | 17,610 | דירה בבית קומות | 16936-232-399 |
| 2025-09-11 | 5 | 154 | 2 | 2,902,000 ₪ | 18,844 | דירה בבית קומות | 16936-232-400 |
| 2025-08-27 | 5 | 154 | 2 | 2,702,000 ₪ | 17,545 | דירה בבית קומות | 16936-232-401 |
| 2025-06-23 | 5 | 159 | 3 | 2,802,000 ₪ | 17,623 | דירה בבית קומות | 16936-232-402 |
| 2025-06-09 | 5 | 159 | 2 | 2,982,000 ₪ | 18,755 | דירה בבית קומות | 16936-232-403 |
| 2025-05-27 | 5 | 159 | 1 | 2,792,000 ₪ | 17,560 | דירה בבית קומות | 16936-232-404 |
| 2025-05-02 | 5 | 154 | 3 | 2,742,000 ₪ | 17,805 | דירה בבית קומות | 16936-232-405 |
| 2025-03-26 | 5 | 154 | 3 | 2,782,000 ₪ | 18,065 | דירה בבית קומות | 16936-232-406 |
| 2025-02-26 | 5 | 159 | 3 | 2,787,000 ₪ | 17,528 | דירה בבית קומות | 16936-232-407 |
| 2025-02-26 | 5 | 154 | 3 | 2,762,000 ₪ | 17,935 | דירה בבית קומות | 16936-232-407 |
| 2024-12-26 | 5 | 154 | 4 | 2,792,000 ₪ | 18,130 | דירה בבית קומות | 16936-232-409 |
| 2024-08-21 | 5 | 154 | 3 | 2,702,000 ₪ | 17,545 | דירה בבית קומות | 16936-232-410 |
| 2024-07-21 | 5 | 140 | 2,562,000 ₪ | 18,300 | דירה בבית קומות | 16936-232-411 | |
| 2024-06-11 | 5 | 154 | 1 | 2,802,000 ₪ | 18,195 | דירה בבית קומות | 16936-232-412 |
| 2024-02-14 | 5 | 154 | 2,842,000 ₪ | 18,455 | דירה בבית קומות | 16936-232-413 | |
| 2024-01-07 | 5 | 159 | 1 | 2,902,000 ₪ | 18,252 | דירה בבית קומות | 16936-232-415 |
| 2023-12-21 | 5 | 140 | 2,532,000 ₪ | 18,086 | דירה בבית קומות | 16936-232-417 | |
| 2023-11-19 | 5 | 154 | 2 | 2,802,000 ₪ | 18,195 | דירה בבית קומות | 16936-232-419 |
| 2023-11-19 | 5 | 154 | 2 | 2,902,000 ₪ | 18,844 | דירה בבית קומות | 16936-232-419 |
| 2023-10-26 | 5 | 154 | 1 | 2,752,000 ₪ | 17,870 | דירה בבית קומות | 16936-232-422 |
| 2023-09-15 | 5 | 159 | 1 | 2,792,000 ₪ | 17,560 | דירה בבית קומות | 16936-232-424 |
| 2023-08-27 | 5 | 159 | 2 | 2,835,000 ₪ | 17,830 | 16936-232-396 | |
| 2023-08-23 | 5 | 159 | 2 | 2,837,000 ₪ | 17,843 | דירה בבית קומות | 16936-232-426 |
| 2023-05-29 | 4 | 110 | 1,033,000 ₪ | 9,391 | דירה בבית קומות | 16936-232-428 | |
| 2023-05-18 | 5 | 140 | 2,542,000 ₪ | 18,157 | דירה בבית קומות | 16936-232-430 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 13,434 |
| 2022 | 218 | 8,204 |
| 2023 | 15 | 18,157 |
| 2024 | 6 | 18,252 |
| 2025 | 10 | 17,805 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 593,000 ₪ | 8,014 |
| 4 | 74 | 965,000 ₪ | 8,188 |
| 5 | 174 | 1,885,000 ₪ | 13,473 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 269 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,718 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 507,000 ₪ ל־2,982,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־112.2% מבשלוש השנים שלפניהן (20 מול 249 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־154 מ״ר) מוערכת בכ־2,790,000 ₪, בטווח 2.51M ₪–3.06M ₪, לפי 20 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
269 עסקאות נרשמו בבניין בנופר 38, במחיר חציוני של ₪1,091,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.