בבניין ברחוב חרמון 19 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,946 ₪, 6.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 80–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חרמון 19 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 43% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,946 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב חרמון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 1,000,000 ₪ (טווח 900,000 ₪–1,100,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 4 | 92 | 5 | 1,000,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 17738-65-20 |
| 2024-07-30 | 4 | 90 | 6 | 900,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17738-65 |
| 2024-02-13 | 4 | 92 | 5 | 925,000 ₪ | 10,054 | דירה בבית קומות | 17738-65 |
| 2023-12-05 | 4 | 88 | 1,000,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 17738-65 | |
| 2023-09-19 | 4 | 92 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 17738-65 |
| 2023-02-07 | 4 | 92 | 3 | 915,000 ₪ | 9,946 | דירה בבית קומות | 17738-65 |
| 2022-11-14 | 4 | 92 | 2 | 930,000 ₪ | 10,109 | דירה בבית קומות | 17738-65 |
| 2021-10-25 | 4 | 90 | 7 | 720,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 17738-65 |
| 2021-08-30 | 4 | 88 | 6 | 700,000 ₪ | 7,955 | דירה בבית קומות | 17738-65 |
| 2021-03-16 | 4 | 87 | 5 | 725,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 17738-65 |
| 2021-02-09 | 4 | 92 | 5 | 805,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 17738-65 |
| 2017-12-23 | 4 | 92 | 2 | 620,000 ₪ | 6,739 | דירה בבית קומות | 17738-65-8 |
| 2016-12-30 | 4 | 80 | 1 | 439,000 ₪ | 5,488 | דירה בבית קומות | 17738-65-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 5,488 |
| 2017 | 1 | 6,739 |
| 2021 | 4 | 8,333 |
| 2022 | 1 | 10,109 |
| 2023 | 3 | 10,870 |
| 2024 | 2 | 10,054 |
| 2026 | 1 | 10,870 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 900,000 ₪ | 9,946 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,946 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 439,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־1,000,000 ₪, בטווח 900K ₪–1.10M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בחרמון 19, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.