בבניין ברחוב חרמון 17 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,457 ₪, 13% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 80–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חרמון 17 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,457 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב חרמון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 970,000 ₪ (טווח 870,000 ₪–1,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 4 | 92 | 1 | 950,000 ₪ | 10,326 | דירה בבית קומות | 17738-66 |
| 2025-01-25 | 4 | 92 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 11,957 | דירה בבית קומות | 17738-66 |
| 2023-12-05 | 4 | 92 | 4 | 970,000 ₪ | 10,543 | דירה בבית קומות | 17738-66 |
| 2023-06-04 | 4 | 80 | 2 | 870,000 ₪ | 10,875 | דירה בבית קומות | 17738-66 |
| 2022-06-27 | 4 | 88 | 7 | 650,000 ₪ | 7,386 | דירה בבית קומות | 17738-66 |
| 2021-12-18 | 4 | 86 | 4 | 620,000 ₪ | 7,209 | דירה בבית קומות | 17738-66 |
| 2021-05-20 | 4 | 92 | 5 | 870,000 ₪ | 9,457 | דירה בבית קומות | 17738-66 |
| 2019-08-14 | 4 | 92 | קרקע | 730,000 ₪ | 7,935 | דירה בבית קומות | 17738-66 |
| 2017-02-03 | 4 | 88 | 6 | 560,000 ₪ | 6,364 | דירה בבית קומות | 17738-66 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,364 |
| 2019 | 1 | 7,935 |
| 2021 | 2 | 9,457 |
| 2022 | 1 | 7,386 |
| 2023 | 2 | 10,875 |
| 2025 | 2 | 11,957 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 870,000 ₪ | 9,457 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,457 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 560,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־970,000 ₪, בטווח 870K ₪–1.07M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחרמון 17, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.