בבניין ברחוב נחלת אשר 54 בנהריה (שכונת גבעת שרת) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,333 ₪, 34.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחלת אשר 54 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 598,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,333 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב נחלת אשר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־85 מ״ר: 990,000 ₪ (טווח 730,000 ₪–1,090,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 4 | 122 | 2 | 860,000 ₪ | 7,049 | דירה בבית קומות | 18162-39-3 |
| 2025-11-06 | 3 | 85 | 2 | 770,000 ₪ | 9,059 | דירה בבית קומות | 18162-38-11 |
| 2025-02-27 | 3 | 60 | 1 | 827,000 ₪ | 13,783 | דירה בבית קומות | 18162-38-17 |
| 2024-03-31 | 3 | 67 | 4 | 780,000 ₪ | 11,642 | דירה בבית קומות | 18162-38-24 |
| 2021-05-06 | 3 | 67 | 3 | 580,000 ₪ | 8,657 | דירה בבית קומות | 18162-38-14 |
| 2020-09-16 | 3 | 74 | 3 | 480,000 ₪ | 6,486 | דירה בבית קומות | 18162-38-21 |
| 2020-08-24 | 3.5 | 59 | 4 | 425,000 ₪ | 7,203 | דירת גן | 18162-38-7 |
| 2020-03-20 | 3 | 67 | 3 | 560,000 ₪ | 8,358 | דירה בבית קומות | 18162-38-6 |
| 2020-03-11 | 3 | 70 | 3 | 525,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 18162-38-13 |
| 2018-08-27 | 4 | 90 | 2 | 598,000 ₪ | 6,644 | דירה בבית קומות | 18162-39-3 |
| 2018-07-08 | 3 | 59 | 4 | 415,000 ₪ | 7,034 | דירה בבית קומות | 18162-38-7 |
| 2017-03-01 | 4 | 78 | 3 | 650,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 18162-39-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,333 |
| 2018 | 2 | 7,034 |
| 2020 | 4 | 7,500 |
| 2021 | 1 | 8,657 |
| 2024 | 1 | 11,642 |
| 2025 | 3 | 9,059 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 580,000 ₪ | 8,657 |
| 3.5 | 1 | 425,000 ₪ | 7,203 |
| 4 | 3 | 650,000 ₪ | 7,049 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 415,000 ₪ ל־860,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־990,000 ₪, בטווח 730K ₪–1.09M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בנחלת אשר 54, במחיר חציוני של ₪598,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.