בבניין ברחוב נחלת אשר 41 בנהריה (שכונת גבעת שרת) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,231 ₪, 27.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחלת אשר 41 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,231 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב נחלת אשר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 690,000 ₪ (טווח 590,000 ₪–780,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 3 | 59 | 2 | 850,000 ₪ | 14,407 | דירה בבית קומות | 18162-33-14 |
| 2025-01-16 | 3 | 60 | 1 | 485,000 ₪ | 8,083 | דירה בבית קומות | 18162-33-3 |
| 2024-02-08 | 3 | 65 | 1 | 750,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 18162-33-7 |
| 2020-09-02 | 3 | 65 | 1 | 600,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 18162-33-1 |
| 2019-05-05 | 3 | 60 | 1 | 373,000 ₪ | 6,217 | דירה בבית קומות | 18162-33-1 |
| 2018-07-26 | 3 | 60 | 2 | 499,000 ₪ | 8,317 | דירה בבית קומות | 18162-33-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,317 |
| 2019 | 1 | 6,217 |
| 2020 | 1 | 9,231 |
| 2024 | 1 | 11,538 |
| 2025 | 2 | 14,407 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 600,000 ₪ | 9,231 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,231 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 373,000 ₪ ל־850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־690,000 ₪, בטווח 590K ₪–780K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנחלת אשר 41, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.