בבניין ברחוב נחלת אשר 34 בנהריה (שכונת גבעת שרת) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,818 ₪, 22.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 54–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחלת אשר 34 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,818 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב נחלת אשר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,030,000 ₪ (טווח 910,000 ₪–1,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 3 | 96 | 2 | 800,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 18162-45-22 |
| 2024-11-04 | 3 | 55 | 1 | 840,000 ₪ | 15,273 | דירה בבית קומות | 18162-45-7 |
| 2024-04-18 | 4 | 96 | 1 | 1,030,000 ₪ | 10,729 | דירה בבית קומות | 18162-45-19 |
| 2021-09-19 | 3 | 55 | 2 | 560,000 ₪ | 10,182 | דירה בבית קומות | 18162-45-10 |
| 2021-06-03 | 3 | 54 | 1 | 515,000 ₪ | 9,537 | דירה בבית קומות | 18162-45-7 |
| 2020-08-03 | 3 | 55 | 3 | 643,000 ₪ | 11,691 | דירה בבית קומות | 18162-45-5 |
| 2019-11-15 | 3 | 55 | 1 | 540,000 ₪ | 9,818 | דירה בבית קומות | 18162-45-14 |
| 2018-06-03 | 4 | 93 | 2 | 463,000 ₪ | 4,978 | דירה בבית קומות | 18162-45-21 |
| 2018-01-18 | 4 | 100 | 1 | 600,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 18162-45-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 6,000 |
| 2019 | 1 | 9,818 |
| 2020 | 1 | 11,691 |
| 2021 | 2 | 10,182 |
| 2024 | 2 | 15,273 |
| 2025 | 1 | 8,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 643,000 ₪ | 10,182 |
| 4 | 3 | 600,000 ₪ | 6,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 463,000 ₪ ל־1,030,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,030,000 ₪, בטווח 910K ₪–1.25M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנחלת אשר 34, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.