בבניין ברחוב השרון 4 בנהריה (שכונת קריית יוספטל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,333 ₪, 39.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 50–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השרון 4 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,333 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב השרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 3 | 68 | 2 | 800,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 18149-38-3 |
| 2024-08-07 | 3 | 68 | 3 | 808,000 ₪ | 11,882 | דירה בבית קומות | 18149-38-5 |
| 2021-12-20 | 3 | 50 | 1 | 740,000 ₪ | 14,800 | דירה בבית קומות | 18149-38-32 |
| 2021-10-26 | 3 | 60 | 2 | 420,000 ₪ | 7,000 | דירת גן | 18149-38-28 |
| 2020-05-25 | 3 | 60 | 3 | 515,000 ₪ | 8,583 | דירה בבית קומות | 18149-38-30 |
| 2019-09-15 | 3 | 60 | 2 | 620,000 ₪ | 10,333 | דירה בבית קומות | 18149-38-4 |
| 2019-03-04 | 3 | 60 | 3 | 530,000 ₪ | 8,833 | דירה בבית קומות | 18149-38-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 10,333 |
| 2020 | 1 | 8,583 |
| 2021 | 2 | 14,800 |
| 2024 | 2 | 11,882 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 620,000 ₪ | 10,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־808,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהשרון 4, במחיר חציוני של ₪620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.