בבניין ברחוב העלייה 48 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,105 ₪, 47.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העלייה 48 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,195,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,105 ₪. זה נמוך ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב העלייה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-02 | 5 | 131 | 2 | 1,670,000 ₪ | 12,748 | דירה בבית קומות | 18165-32-9 |
| 2022-11-23 | 3 | 71 | 1 | 1,500,000 ₪ | 21,127 | דירה בבית קומות | 18165-32-6 |
| 2021-01-24 | 4 | 95 | 2 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 18165-32-8 |
| 2019-11-04 | 5 | 120 | 1 | 1,195,000 ₪ | 9,958 | דירה בבית קומות | 18165-32-3 |
| 2018-12-30 | 3 | 91 | קרקע | 1,020,000 ₪ | 11,209 | דירה בבית קומות | 18165-32-2 |
| 2018-01-26 | 4 | 101 | 1 | 1,150,000 ₪ | 11,386 | דירה בבית קומות | 18165-32-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 11,386 |
| 2019 | 1 | 9,958 |
| 2021 | 1 | 12,105 |
| 2022 | 1 | 21,127 |
| 2023 | 1 | 12,748 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,500,000 ₪ | 21,127 |
| 4 | 2 | 1,150,000 ₪ | 12,105 |
| 5 | 2 | 1,670,000 ₪ | 12,748 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,105 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,020,000 ₪ ל־1,670,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהעלייה 48, במחיר חציוני של ₪1,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.