בבניין ברחוב העלייה 65 בנהריה תועדו 46 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,519 ₪, 7.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–7 חדרים, בשטח 26–222 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העלייה 65 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,519 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב העלייה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־63 מ״ר: 1,530,000 ₪ (טווח 1,380,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 46 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 4 | 81 | 5 | 1,550,000 ₪ | 19,136 | דירה בבית קומות | 18209-403-86 |
| 2025-12-09 | 4 | 88 | 5 | 2,100,000 ₪ | 23,864 | דירה בבית קומות | 18209-403-92 |
| 2025-09-18 | 4 | 70 | 5 | 1,660,000 ₪ | 23,714 | דירה בבית קומות | 18209-403-87 |
| 2025-05-27 | 2 | 47 | 2 | 1,420,000 ₪ | 30,213 | דירה בבית קומות | 18209-403-27 |
| 2025-03-09 | 2 | 50 | 2 | 1,380,000 ₪ | 27,600 | דירה בבית קומות | 18209-403-20 |
| 2025-03-06 | 2.5 | 47 | 2 | 1,450,000 ₪ | 30,851 | דירה בבית קומות | 18209-403-21 |
| 2025-02-18 | 2 | 63 | 5 | 500,000 ₪ | 7,937 | דירה בבית קומות | 18209-403-77 |
| 2024-10-16 | 4 | 63 | 5 | 1,600,000 ₪ | 25,397 | דירה בבית קומות | 18209-403-81 |
| 2024-08-01 | 2 | 48 | 4 | 1,140,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 18209-403-70 |
| 2024-05-09 | 4 | 104 | 5 | 1,515,000 ₪ | 14,567 | דירה בבית קומות | 18209-403-75 |
| 2024-03-15 | 2.5 | 55 | 4 | 1,200,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 18209-403-56 |
| 2024-03-03 | 1 | 35 | קרקע | 850,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 18209-403-9 |
| 2023-07-10 | 3 | 81 | 5 | 1,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 18209-403-82 |
| 2023-04-03 | 2 | 28 | קרקע | 386,000 ₪ | 13,786 | דירה בבית קומות | 18209-403-8 |
| 2022-12-23 | 2 | 50 | 4 | 1,150,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 18209-403-63 |
| 2022-11-08 | 2 | 49 | 2 | 1,180,000 ₪ | 24,082 | דירה בבית קומות | 18209-403-31 |
| 2022-10-16 | 2 | 38 | 2 | 1,310,000 ₪ | 34,474 | דירה בבית קומות | 18209-403-26 |
| 2022-04-10 | 7 | 222 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 10,360 | דירה בבית קומות | 18209-403-96 |
| 2022-02-10 | 2 | 48 | 4 | 1,200,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 18209-403-65 |
| 2021-12-19 | 2 | 65 | 2 | 1,350,000 ₪ | 20,769 | דירה בבית קומות | 18209-403-20 |
| 2021-12-10 | 2 | 48 | 4 | 1,030,000 ₪ | 21,458 | דירה בבית קומות | 18209-403-60 |
| 2021-12-09 | 2 | 37 | 4 | 700,000 ₪ | 18,919 | דירה בבית קומות | 18209-403-57 |
| 2021-10-11 | 3 | 65 | 4 | 1,050,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 18209-403-42 |
| 2021-06-17 | 2 | 65 | 4 | 1,010,000 ₪ | 15,538 | דירה בבית קומות | 18209-403-43 |
| 2021-06-06 | 3 | 70 | 5 | 1,050,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 18209-403-81 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 16,625 |
| 2018 | 3 | 16,129 |
| 2019 | 7 | 15,182 |
| 2020 | 3 | 15,957 |
| 2021 | 9 | 18,919 |
| 2022 | 5 | 24,082 |
| 2023 | 2 | 18,519 |
| 2024 | 5 | 23,750 |
| 2025 | 6 | 27,600 |
| 2026 | 1 | 19,136 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 620,000 ₪ | 20,385 |
| 2 | 25 | 850,000 ₪ | 20,676 |
| 2.5 | 3 | 1,200,000 ₪ | 21,818 |
| 3 | 8 | 835,000 ₪ | 15,182 |
| 4 | 5 | 1,600,000 ₪ | 23,714 |
| 7 | 1 | 2,300,000 ₪ | 10,360 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 46 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 386,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־1,530,000 ₪, בטווח 1.38M ₪–1.70M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
46 עסקאות נרשמו בבניין בהעלייה 65, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.