בבניין ברחוב העלייה 54 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,175 ₪, 40.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־87.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 69–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העלייה 54 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,175 ₪. זה גבוה ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב העלייה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־133 מ״ר: 3,900,000 ₪ (טווח 3,470,000 ₪–4,290,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 5 | 126 | 6 | 3,550,000 ₪ | 28,175 | דירה בבית קומות | 18165-6-5 |
| 2025-09-04 | 5 | 133 | 6 | 3,900,000 ₪ | 29,323 | דירה בבית קומות | 18165-6-7 |
| 2025-09-03 | 5 | 133 | 3,900,000 ₪ | 29,323 | 18165-6-6 | ||
| 2025-07-02 | 5 | 126 | 2 | 3,200,000 ₪ | 25,397 | דירה בבית קומות | 18165-6-8 |
| 2025-07-01 | 5 | 126 | 3 | 3,200,000 ₪ | 25,397 | 18165-6-5 | |
| 2025-07-01 | 5 | 126 | 6 | 3,200,000 ₪ | 25,397 | 18165-6-5 | |
| 2025-01-20 | 6 | 140 | 3 | 5,000,000 ₪ | 35,714 | דירת גג | 18165-6-4 |
| 2022-07-03 | 3 | 69 | 3 | 1,050,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 18165-6-5 |
| 2018-08-16 | 3 | 68 | 3 | 470,000 ₪ | 6,912 | דירה בבית קומות | 18165-6-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון; 1 רישומים חוזרים של אותה עסקה נספרו פעם אחת.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 15,217 |
| 2025 | 5 | 29,323 |
| 2026 | 1 | 28,175 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,050,000 ₪ | 15,217 |
| 5 | 5 | 3,550,000 ₪ | 28,175 |
| 6 | 1 | 5,000,000 ₪ | 35,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,175 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־5,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־3,900,000 ₪, בטווח 3.47M ₪–4.29M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהעלייה 54, במחיר חציוני של ₪3,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.