בבניין ברחוב ההגנה 46 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,322 ₪, 25.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 46 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,322 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 4 | 89 | 1 | 1,275,000 ₪ | 14,326 | דירה בבית קומות | 18207-156-4 |
| 2023-09-18 | 5 | 117 | 4 | 536,000 ₪ | 4,581 | דירה בבית קומות | 18207-156-15 |
| 2022-04-13 | 5 | 102 | 4 | 1,450,000 ₪ | 14,216 | דירה בבית קומות | 18207-156-15 |
| 2021-08-20 | 4 | 120 | 2 | 815,000 ₪ | 6,792 | דירה בבית קומות | 18207-156-9 |
| 2021-01-28 | 5 | 118 | 4 | 1,100,000 ₪ | 9,322 | דירה בבית קומות | 18207-156-16 |
| 2020-06-22 | 4 | 100 | 3 | 845,000 ₪ | 8,450 | דירה בבית קומות | 18207-156-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 8,450 |
| 2021 | 2 | 9,322 |
| 2022 | 1 | 14,216 |
| 2023 | 1 | 4,581 |
| 2024 | 1 | 14,326 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 845,000 ₪ | 8,450 |
| 5 | 3 | 1,100,000 ₪ | 9,322 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,322 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 536,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 46, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.